Czy na podstawie wyceny wartości środka trwałego przez rzeczoznawcę można dokonać zmiany jego wartości początkowej?

Czy można zmienić wartość początkową środka trwałego wprowadzonego do ewidencji, jeżeli 14 lat później została dokonana wycena tego środka przez rzeczoznawcę?
Niestety, ale wycena rzeczoznawcy nie stanowi podstawy do zmiany wartości środka trwałego (przypuszczam, iż w powyższym pytaniu chodzi o nieruchomość) nawet po 14 latach.

Ustalenie wartości początkowej środka trwałego wynika z zastosowania art. 22g ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn.: Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) - dalej u.p.d.o.f.
Katalog sytuacji, w których ustala się wartość początkową środka trwałego - z uwzględnieniem art. 22g ust. 2-18 u.p.d.o.f. - stanowi katalog zamknięty. Jakiekolwiek późniejsze zmiany wartości środka trwałego mogą wynikać z:
a) ulepszenia (art. 22g ust. 17 u.p.d.o.f.) - powiększenie wartości środka trwałego o sumę wydatków na ich ulepszenie,
b) trwałego odłączenia od środka trwałego części składowej lub peryferyjnej - wartość początkową zmniejsza się o wartość odłączonej części.
Powyższy przepis zawiera zamknięty katalog ustalania wartości początkowej środków trwałych. Wycena rzeczoznawcy (tzw. operat szacunkowy) nie stanowi podstawy w ujęciu podatkowym do zmiany wartości początkowej środka trwałego. Podatnik może jednak w ten sposób dokonać wyceny środka trwałego dla celów bilansowych.