Wchodzi w życie nowelizacja w sprawie altan
30 kwietnia br. wchodzi w życie ustawa z dnia 20 marca 2015 r. o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 528). Nowelizacja wprowadza definicję pojęcia altany działkowej w ustawie z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych oraz modyfikację w art. 29 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 1 lipca 1994 r. Prawo budowlane, która wynika ze zmian wprowadzonych w ustawie o ROD.
Nowelizacja stanowi konsekwencję orzeczenia Naczelnego Sądu Administracyjnego z 9 stycznia 2014 r. i ma chronić przed rozbiórką altany postawione na terenie rodzinnych ogrodów działkowych. Zgodnie z tym orzeczeniem działkowiec, który zbudował na terenie rodzinnych ogrodów działkowych obiekt, co prawda zgodnie z dotychczasowym prawem budowlanym (o właściwych wymiarach), ale niezgodnie z definicją altany przyjętą przez NSA (o innej konstrukcji), otrzymał nakaz rozbiórki.
Dotychczas nie było ustawowej definicji altany w prawie budowlanym, co sprawiało kłopoty z interpretacją w postępowaniu administracyjnym. Nowelizacja eliminuje wątpliwości, co do legalności postępowania osób wznoszących altany na działkach. Oddalone zostanie też ryzyko masowego wszczynania postępowań w sprawie rozbiórki już istniejących altan. Działkowiec mający wątpliwości, czy jego altana spełnia wymogi ustawowe, będzie mógł wystąpić do właściwego organu nadzoru budowlanego z wnioskiem o wydanie zaświadczenia potwierdzającego zgodność wybudowanej altany działkowej z wymaganiami określonymi w ustawie o rodzinnych ogrodach działkowych. Dodatkowo nowe przepisy umożliwią legalizację obiektów budowlanych wybudowanych na terenie rodzinnych ogrodów działkowych przed dniem wejścia w życie niniejszej nowelizacji, spełniających ustawowe wymagania. Za zalegalizowanie obiektów budowlanych działkowiec nie będzie obowiązany dokonać opłaty legalizacyjnej. W przypadku altan, w stosunku do których zostały wszczęte postępowania w sprawie wydania decyzji nakazującej rozbiórkę, postępowania te będą umarzane.
Prawne uwarunkowania budowy altan w świetle ustawy z dnia 20 marca 2015 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw omawia w najnowszym komentarzu Anna Kamińska. Komentarz dostępny jest w Serwisie Budowlanym. Zamów prezentację >>>
