W jaki sposób należy rozliczać przychody i koszty z tytułu najmu, jeśli wspólnik spółki cywilnej wynajmuje jej mieszkanie?

Pytanie

Wspólnik (X) spółki cywilnej wynajmuje mieszkanie (jest jedynym właścicielem lokalu) jako lokal pod działalność gospodarczą dla spółki cywilnej. Spółka cywilna składa się z dwóch wspólników X, Y każdy posiada 50% udziałów. Na najem wspólnik wystawia rachunek obejmujący czynsz dzierżawny oraz osobną pozycją opłaty czynszowe. Wspólnik X w następujący sposób ustala swój dochód: w rozliczeniu kosztów ze spółki cywilnej wyrzuca z kosztów podatkowych 50% czynszu dzierżawnego przypadającego na jego udział ze względu że sam dla siebie nie świadczy usługi, dodatkowo wykazuje w przychodach z tytułu najmu część drugiego wspólnika Y tj. 50% czynszu dzierżawnego.

Czy podatnik postępuje prawidłowo?

Czy należy zaliczyć do kosztów wspólnika X całą kwotę czynszu dzierżawnego?

Czy w dochodach z tytułu najmu wspólnika X należy wykazać 50% czy 100% czynszu dzierżawnego?

Czy wspólnik X ma prawo do kosztów wynikających z tytułu opłat czynszowych czy te opłaty powinien wykazywać w rozliczeniu przychodów z tytułu najmu, jeżeli obciąża spółkę w wysokości rzeczywiście opłaconej, bez narzutu?