Mowa o, wchodzącej w życie 29 kwietnia 2012 r., ustawie z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. Nr 232, poz. 1377). Według nowych przepisów środki zgromadzone na mieszkaniowym rachunku powierniczym, prawo własności nieruchomości lub prawo użytkowania wieczystego, na której prowadzone jest przedsięwzięcie deweloperskie, oraz wierzytelności dewelopera względem nabywców stworzą odrębną masę majątkową.
Z masy tej w pierwszej kolejności zaspokajane będą roszczenia nabywców przyszłych nieruchomości. Uchwałę w przedmiocie zaspokojenia się ze środków zgromadzonych na rachunku powierniczym podejmować będzie zgromadzenie nabywców lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych (zgromadzenie nabywców) . Będzie ono mogło także zobowiązać zarządcę lub syndyka do kontynuowania przedsięwzięcia deweloperskiego. W tym ostatnim przypadku ustawa zobliguje syndyka do przeniesienia na nabywców prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w terminie 30 dni od dnia zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego.