Niewielki wzrost cen gruntów rolnych

Według najnowszych danych, średnia cena gruntw rolnych w 2010 roku wyniosła 15 125 zł za 1 ha. W porwnaniu do poprzedniego roku, kiedy to średnia cena transakcyjna wyniosła 14 932 zł, nastąpił wzrost jedynie o 1,3%. Tym samym wszystko wskazuje na to, że zgodnie z wcześniejszymi przewidywaniami cena gruntw rolnych uległa stabilizacji. Ceny ubiegłoroczne zostały określone na podstawie ponad 12 tys. zawartych umw sprzedaży w Agencji Nieruchomości Rolnych. Najwyższe ceny uzyskano w wojewdztwach: łdzkim (20 724 zł), opolskim (20 271 zł) i wielkopolskim (19 962 zł), a najniższe w lubuskim (10 529 zł) i podlaskim (10 994 zł).

Porównując poszczególne kwartały 2010 r. można zaobserwować minimalny wzrost cen. W przeciwieństwie do 2009 roku, w czwartym kwartale 2010 r. odnotowano najwyższą średnią cenę (15 875 zł), przy równocześnie największej powierzchni sprzedanych gruntów. Analizując zmiany ceny gruntów rolnych wyraźnie widać, że od 3 lat spada dynamika wzrostu. Ostatni rok wskazuje na stabilizację cen. Największy procentowy wzrost cen gruntów miał miejsce w 2007 roku, kiedy to zwiększyły się one o 33%. Od tego momentu dynamika słabła, osiągając w 2008 i 2009 r. odpowiednio: 28% i 19%. W 2010 roku wyniosła ona jedynie 1,3%.

Najwyższe ceny uzyskiwano w grupie obszarowej do 1 ha, 18,5 tys. zł/ha, a następnie dla nieruchomości w grupie obszarowej od 10 do 100 ha (15,6 tys. zł). Zachowanie cen w 2010 roku to dobra wiadomość dla rolników, którzy mogą bez obaw o gwałtowne podwyżki planować zakupy gruntów w ANR.

W 2010 roku Agencja Nieruchomości Rolnych sprzedała 96,5 tys. ha gruntów tj. o 7% więcej niż zakładano i uzyskała znacznie wyższe od przewidywanych przychody i wpływy finansowe. Same wpływy ze sprzedaży gruntów były wyższe od planowanych o 22%, a kwota jaką Agencja odprowadzi do budżetu państwa za 2010 r. jest rekordowa i wyniesie ok. jednego miliarda złotych (980 mln zł), zamiast pierwotnie planowanych 539 mln zł, czyli o 82% więcej niż planowano. Nabywcami gruntów z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa byli głównie rolnicy, którzy nabywali grunty w przetargach nieograniczonych i ograniczonych oraz dotychczasowi dzierżawcy korzystający z przysługującego im prawa pierwszeństwa w nabyciu. Największe powierzchnie sprzedano w województwach: zachodniopomorskim (ponad 20 tys. ha) i warmińsko-mazurskim (ponad 18 tys. ha). Natomiast najmniej ziemi zakupiono na terenach województw: łódzkiego (ok. 500 ha) i świętokrzyskiego (ponad 1,2 tys. ha).