Należy realizować te inwestycje nieruchomościowe, które wszyscy rozumieją

Prostota przede wszystkim. Firmy, ktre nie boją się ryzyka, powinny kupować grunty i przygotowywać procesy inwestycyjne, najlepiej w sektorze mieszkaniowym lub mieszanego przeznaczenia. A co kupować? Aktywa inwestycyjne o niskim poziomie ryzyka na rynkach odznaczających się wysoką płynnością.

Według ekspertów PrcieWaterhouseCoopers zbliża się problem masowego refinansowania długu zabezpieczonego na nieruchomościach, którego łączna wartość sięga setek miliardów Euro. Branża jest pełna niepokoju, ponieważ nie jest jasne, czy instytucje finansowe zdecydują się na sprzedaż aktywów nieruchomościowych i pożyczek czy też nadal będą wybierały opcję przeczekania. Dodatkowym czynnikiem potęgującym niepokój jest niepewność kiedy i jak europejskie rządy zdecydują się zrezygnować z prowadzonych programów rządowego wsparcia dla poszczególnych gospodarek. Eksperci zauważają, że gwałtowne wycofanie funduszy stymulacyjnych mogłoby zakłócić proces odbudowy gospodarek, a nawet przyczynić się do powrotu recesji.

Raport PWC wskazuje ponadto, że czynnikami decydującymi przy wyborze nieruchomości jest jakość lokalizacji, budynku i najemców. Biura w centrach miast, centra handlowe i prestiżowe powierzchnie handlowe przy głównych ulicach to czołowe wybory inwestycyjne w zakresie nieruchomości komercyjnych w 2010 r. Ankietowani ocenili także, że inwestycje mieszkaniowe posiadają znaczną atrakcyjność inwestycyjną, choć ocena ta odnosiła się głównie niszowych sektorów takich jak domy studenckie, samoobsługowe centra magazynowe, domy spokojnej starości, ośrodki społeczne czy zdrowotne oraz infrastruktura. Rośnie znaczenie budownictwa ekologicznego, zwłaszcza w sytuacji, gdy Unia Europejska wprowadza obowiązkowe normy efektywności energetycznej dla budynków. „Powinno stać się to elementem DNA naszego biznesu” – stwierdził jeden z respondentów.