Koszty opracowania dokumentacji projektowej ważnym elementem wyceny
Przy wycenie Wartości Kosztorysowej Inwestycji występują koszty na opracowanie dokumentacji projektowej. Jakie szczegółowo koszty należy ująć w tym opracowaniu i na jakiej podstawie można je wycenić w fazie planowania inwestycji?
Koszty opracowania dokumentacji projektowej mogą obejmować przede wszystkim następujące koszty:
- Koszt opracowania projektu budowlanego
- Koszty wykonania dodatkowych opracowań technologicznych, analitycznych i projektowych, poszerzających zakres projektu budowlanego, niezbędnych do uzyskania uzgodnień projektu budowlanego, nazwane projektem podstawowym, obejmujących następujące opracowania:
- projekt technologiczny,
- raport oddziaływania na środowisko,
- informację o wymaganiach bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w trakcie wykonywania robót budowlanych,
- inwestorskie założenia realizacji inwestycji,
- ewentualne aktualizacje opracowań analitycznych, kosztowych i harmonogramów wchodzących w zakres pojęcia „program inwestycji” jeżeli zaszły jakieś zmiany
Koszty i opłaty związane z uzyskaniem uzgodnień projektu oraz wydania pozwolenia na budowę
- Koszty sporządzania projektów wykonawczych
- Koszty sporządzania przedmiarów robót
- Koszty sporządzenia kosztorysów inwestorskich
- Koszty pełnienia nadzoru autorskiego
Koszty wykonania ewentualnych rozwiązań zamiennych w projektach: budowlanym i wykonawczym, jeżeli inwestor wymienione zmiany będzie akceptował.
W fazie planowania inwestycji koszty związane z opracowaniem dokumentacji projektowej można wycenić np. na podstawie Katalogu cen jednostkowych i obiektów inwestycyjnych, gdzie zawarte są tabele z danymi dotyczącymi wskaźników dla usług związanych z budownictwem oraz wskaźniki procentowe do obliczania wartości prac projektowych w kosztach robót budowlano-montażowych dla inwestycji kubaturowych, liniowych, drogowych i obiektów inżynierskich.
