Jaką stawkę należy zastosować do usługi najmu mieszkań dla pracowników?

Pytanie

Posiadam od 1997 r. wraz z żoną budynek, który nabyłem od gminy z funkcją usługowo-mieszkalną. Od 2000 r. wynajmuję parter i piętro na biura, a mieszkanie znajdujące się na poddaszu pierwotnie również wynajmowałem na biura, a obecnie od dwóch lat wynajmuję je spółce z o.o. jako mieszkanie dla delegowanych przez nią pracowników. Ze spółką mam umowę ciągłą i ze spółką się rozliczam. Pracownicy mieszkali w mieszkaniu rotacyjnie w zależności od zleceń, jakie otrzymywał najemca od przedsiębiorstwa znajdującego się na naszym terenie. Od stycznia 2012 r. podpisałem nową umowę z tą samą spółką, w której napisane jest, że przedmiotem najmu są pokoje gościnne dla ich pracowników. Z urzędu Statystycznego w Łodzi otrzymałem informację, że wynajem ten mieści się w PKWIU 2008 - 68.20.11.0.

Jaką stawkę VAT mam stosować na tę usługę?

Mając powyższe na względnie, proszę o podanie właściwej klasyfikacji PKWiU 2008 dla wykonywanej przeze mnie usługi w okresie dwóch poprzednich lat i (jeżeli jest inna) właściwej klasyfikacji według stanu od stycznia 2012 r.