Pytanie
Z uwagi na przeprowadzoną procedurę wyodrębniania odrębnych własności lokalu między spółdzielnią a poszczególnymi lokatorami (nie wszystkimi) powstała współwłasność części wspólnych, m.in. strychów w danym budynku. Spółdzielnia jest zainteresowana sprzedażą tych strychów. Oczywistym jest, że wymaga to nowego projektu podziału, zmiany aktów notarialnych oraz zgody współwłaścicieli (pełnomocnictwo do sprzedaży, nie zrzeczenie się prawa).
Jak podzielić pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkań?
Statut przewiduje, że dochody ze sprzedaży mieszkań zasilają fundusz mienia spółdzielni (tzw. fundusz ogólny), czyli tę część, której właścicielem jest spółdzielnia z uwagi na lokatorskie/własnościowe prawo do lokalu.
Natomiast co zrobić z częścią przypadającą proporcjonalnie poszczególnym właścicielom?
Czy ma ona im być wypłacona do kieszeni, czy może zasilić fundusz remontowy tej nieruchomości, czy też wszystko będzie zależeć od umowy między spółdzielnią a właścicielami jak zadysponować tymi pieniędzmi?
Nie ukrywam, że z uwagi na planowane inwestycje dotyczące tego najlepiej byłoby pieniądze te przeznaczyć na fundusz remontowy tej nieruchomości.
Czy jednak prawo dopuszcza taką możliwość?