Firmy mają szanse na lepsze stawki i warunki wynajmu biur
Warszawski rynek powierzchni biurowej jest coraz bardziej korzystny dla najemców. Duża liczba nowych biurowców wpływa na obniżkę czynszów. Oprócz tego firmy mogą negocjować inne atrakcyjne warunki, np. wakacje czynszowe, czy biuro dostosowane do swoich specyficznych potrzeb.
W ubiegłym roku w Warszawie przybyło blisko 280 tys. m2 powierzchni biurowej. Obecnie w stolicy w budowie jest 760 tys. m2 powierzchni biurowej. W 2015 roku do użytku zostanie oddanych ok. 320 tys. m2, przynajmniej tyle samo w 2016 roku. W ubiegłym roku podpisano umowy najmu na 612 tys. m2, jednak duża liczba nowych inwestycji sprawia, że coraz więcej deweloperów ma problem ze znalezieniem najemców. Raport firmy CBRE „Warsaw Office MarketView Q4 2014” wskazuje, że obecnie 570 tys. m2 to pustostany. Na koniec 2015 roku bez najemcy może być 18% powierzchni, a w 2016 roku może być to ponad 20% – oceniają eksperci. To trudna sytuacja dla deweloperów, ale korzystna dla najemców. Obecna sytuacja to okazja nie tylko do rewizji warunków dotychczasowych umów i negocjacji niższego czynszu, lecz także do znalezienia nowego biura w dobrej lokalizacji i korzystnej cenie. Można w tym celu skorzystać z pomocy firm, które zajmują się doradztwem w obrocie nieruchomościami i mogą pomóc zarówno w negocjacji czynszu, jak i wyborze właściwego budynku. Jednak klienci wciąż ostrożnie korzystają z pomocy takich firm, tym bardziej, że część pośredników może równocześnie reprezentować deweloperów.
