Pytanie
Czy powstaje obowiązek podatkowy u właściciela nieruchomości w związku z uzyskaniem przez niego nieodpłatnego świadczenia w sytuacji, gdy najemca poczynił nakłady na jego środek trwały?
Pytanie nasuwa się w związku z wyrokiem NSA z dnia 29 maja 2012 r., II FSK 2167/10. Spółka wynajmuje od osoby fizycznej (nieprowadzącej działalności gospodarczej, rozliczającej się z przychodów najmu ryczałtem) hale produkcyjne. W wynajmowanych halach prowadzone są różne prace ulepszeniowe oraz remontowe w związku z potrzebami najmującego. Spółka traktuje prace ulepszeniowe jako inwestycje w obcych środkach trwałych i dokonuje amortyzacji tych inwestycji. Nie przekazuje ich właścicielowi. Ewentualne przekazanie może nastąpić w momencie rozwiązania umowy najmu. Umowa zawarta jest na czas nieokreślony. Czynsz za wynajem płacony jest za okresy miesięczne.