Pytanie:
Właściciel posesji chciałby postawić w rogu swojej posesji, od strony ulicy, 3 maszty reklamowe o wysokości 8 m (posadowione na fundamencie betonowym). Czy do tego rodzaju konstrukcji należy brać pod uwagę odległość od granicy posesji lub to, czy będą one widoczne z okna sąsiada? Jakie warunki trzeba spełnić, aby specjalistyczna firma mogła je legalnie zamontować?
Odpowiedź:
Jeśli chodzi o możliwość posadowienia na działce urządzeń reklamowych, to istotne są dwie kwestie. Pierwsza ma związek z przepisami budowlanymi dotyczącymi prawnoadministracyjnych wymogów sytuowania tego rodzaju obiektów na działce. Jak stanowi art. 29 ust. 2 pkt 6 ustawy z 7.07.1994 r. – Prawo budowlane – dalej pr. bud., pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na instalowaniu tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem usytuowanych na obiektach wpisanych do rejestru zabytków w rozumieniu przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz z wyjątkiem reklam świetlnych i podświetlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym w rozumieniu przepisów o ruchu drogowym.
Jeżeli działka znajduje się w obszarze zabudowanym, instalacja masztów reklamowych możliwa będzie na podstawie samego zgłoszenia (art. 30 ust. 1 pkt 2 pr. bud.).
Wymogi prawno-budowlane nie rozstrzygają jednak ostatecznie kwestii sytuowania obiektów reklamowych na działce!
Decydujące znaczenie mają w tym zakresie obowiązujące na terenie danej gminy przepisy prawa miejscowego, a konkretnie tzw. uchwała krajobrazowa. Jest to akt prawny określający zasady zamieszczania reklam w przestrzeni publicznej. Zgodnie z art. 37a ust. 1 ustawy z 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, rada gminy posiada kompetencje do ustalania, w formie uchwały, zasad i warunków sytuowania obiektów małej architektury, tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń (a także ich gabarytów, standardów jakościowych oraz rodzajów materiałów budowlanych, z jakich mogą być wykonane). Jeśli uchwała krajobrazowa na terenie gminy obowiązuje, o możliwości zamontowania urządzeń reklamowych na działce – oraz o ich parametrach technicznych i materiałach, z jakich mogą zostać wykonane – rozstrzygały będą ustalenia uchwały.
Anna Kamińska
Czy postawienie masztów reklamowych na własnej nieruchomości wymaga uzyskania zezwolenia?
Przeczytaj odpowiedź Anny Kamińskiej, eksperta Serwisu Budowlanego.
