Czy podatnik może zrezygnować ze zwolnienia od podatku i wybrać opodatkowanie przy sprzedaży budynku?

Pytanie

Jestem czynnym podatnikiem VAT od kilkunastu lat. Zakupiłam budynek bez VAT w 2007 r. (od osoby fizycznej) w celu późniejszego wynajmu opodatkowanego VAT. Przekazałam go do użytkowania na własne cele działalności gospodarczej opodatkowanej VAT. W 2009 r. zaczęłam budynek rozbudowywać, a inwestycję na rozbudowę przekraczającą 30% wartości zakupionej nieruchomości (odliczałam od niej VAT) zakończyłam w styczniu 2010 r.. Wówczas ten budynek został przez nadzór budowlany odebrany na użytkowy i rozpoczęłam wynajem (w styczniu 2010 r. oddałam do wynajmu, czyli w czynnościach opodatkowanych po inwestycji przekraczającej 30% wartości początkowej - pierwsze zasiedlenie). W styczniu 2011 r. wycofałam go z ewidencji środków trwałych mojej firmy, gdyż zlikwidowałam wpis do ewidencji na osobę fizyczną (przekształciłam działalność gospodarczą w spółkę z o.o.) i rozpoczęłam wynajem "osobisty", ale nadal jako podatnik VAT czynny (nigdy nim nie przestałam być, nigdy nie składałam druku VAT-Z). Nadal wykonuję czynności opodatkowane z ustawy o VAT, zarobkowe - pobieram regularne miesięczne czynsze - spełniające więc definicję działalności gospodarczej z ustawy o VAT. "Zawęziłam" je jedynie do wynajmu, składam w dalszym ciągu deklaracje VAT-7K i płacę VAT. W maju 2012 r. planuję budynek sprzedać. Sprzedaż ta jest zwolniona z art. 43 ust. 1 pkt 10 u.p.t.u., chciałabym go jednak sprzedać z VAT, aby kupujący (również czynny podatnik VAT) mógł go odliczyć.

Czy w tym przypadku mogę skorzystać z uregulowań zawartych w treści art. 43 ust. 10 u.p.t.u.?