Czy dokumentacja na remont fontanny musi zostać sprawdzona przez projektanta sprawdzającego?
Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany:W jakich przypadkach i w oparciu o jakie obowiązujące przepisy wymagany jest projektant sprawdzający dokumentację projektową?Czy dokumentacja na remont fontanny musi zostać sprawdzona przez projektanta sprawdzającego?
Odpowiedź:
Zgodnie z przepisami art. 20 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2016 r. poz. 290) - dalej pr. bud. projektant ma obowiązek zapewnić sprawdzenie projektu architektoniczno-budowlanego pod względem zgodności z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności, przy czym obowiązek ten nie dotyczy projektów obiektów budowlanych o prostej konstrukcji, jak budynki mieszkalne jednorodzinne, niewielkie obiekty gospodarcze, inwentarskie i składowe.
Fontanna nie zalicza się do żadnego z wymienionych obiektów. Jeżeli fontanna stanowi element architektury ogrodowej, to zgodnie z przepisem art. 3 pkt 4 lit. b pr. bud., stanowi obiekt małej architektury. Z pewnością posiada cechy konstrukcji prostej i jako taka sprawdzenia nie wymaga, jednak należy uwzględnić aspekty innych branż: architektury, instalacji, gdzie mogą zaistnieć skomplikowane warunki, wynikające z ochrony zabytków, ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, skomplikowanych rozwiązań instalacyjnych i stąd może pojawić się konieczność sprawdzenia projektu budowlanego.
Zgoła inaczej wygląda sytuacja w przypadku projektu fontanny o znacznej kubaturze i powierzchni – np. z kaskadami, urządzeniami służącymi do pokazów multimedialnych itp., kiedy to obiekt fontanny należy, zgodnie z przepisem art. 3 pkt 3 pr. bud. zaliczyć do budowli. W takim przypadku nie działa wyjątek z powyżej wymienionych przepisów art. 20 pr. bud. i projekt takiej budowli (także remontu) bezwzględnie wymaga sprawdzenia.
W przypadku remontu (na który został sporządzony projekt budowlany, zatem będzie udzielane pozwolenie na budowę) obowiązują te same przepisy.
Warto w tej kwestii zapoznać się z komentarzem Lex do art. 20 pr. bud.: Alicja Plucińska-Filipowicz (red.), Kamil Buliński, Tomasz Filipowicz – p. 13 i 14, gdzie autorzy szczególną uwagę zwracają na bezpieczeństwo osoby projektanta w procesie budowlanym w kontekście czynności sprawdzenia projektu.
