Atrakcyjność lokalu nie zależy wyłącznie od czynszu

Dla 68% Polaków cena ma kluczowe znaczenie podczas zakupu mieszkania - wynika z badania TNS Polska. Lokalizację wskazuje 55% badanych, a powierzchnię 34%. Jak jest z wynajmem? Eksperci zdradzają 7 zalet nieruchomości, które działają na wyobraźnię wynajmujących.

1. Mniejsze rachunki
Kluczowe znaczenie podczas wynajmu mieszkania ma cena. Istnieje ciekawy sposób na ograniczenie wysokości rachunków, dzięki któremu właściciel może zaproponować niższy czynsz i zwiększyć atrakcyjność oferty. Mowa o rozwiązaniach ekologicznych. Rachunki będą niższe głównie dzięki panelom fotowoltaicznym, zbieraniu wody deszczowej i oświetleniu LED.

2. Zawsze po drodze
Bliskość pracy, uczelni, dworca – dla wynajmujących decydujące znaczenie ma lokalizacja. Mieszkania w ścisłym centrum są zazwyczaj najdroższe, dlatego takie osoby szukają dzielnic dobrze skomunikowanych z miastem. Tramwaj, autobus, kolej – im więcej możliwości tym lepiej.

Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży osiedla Alpha Park zwraca uwagę, że Polacy przestali obawiać się zamieszkania z dala od centrum dzięki inwestycjom, które powstały w ostatnim czasie. – Dobrze skomunikowane osiedle, dostępność ścieżek rowerowych i bogate zaplecze gastronomiczne sprawiają, że odległość od centrum nie stanowi problemu – dodaje.

3, Pierwsze wrażenie
Dobre pierwsze wrażenie warto budować jeszcze przed wejściem do mieszkania, za sprawą części wspólnych. Zdają sobie z tego sprawę wynajmujący, ale wiedzą o tym również deweloperzy. – Czasy się zmieniły. Polacy nie chcą mieszkać w mieszkaniach rodem z PRL-u - liczy się dobry design i wygodne przestrzenie. Widząc wysoki standard części wspólnych, nowi właściciele mieszkań chętniej oddają deweloperowi ich wykończenie. To dla nich wygoda, a także oszczędność czasu i pieniędzy – mówi Roma Peczyńska, marketing manager poznańskiego osiedla Red Park.

4. Plusz na ścianach
Oryginalne przestrzenie liczą się również wewnątrz mieszkań. Istnieją dwa trendy – prostota wyrażana na przykład stylem skandynawskim lub wnętrza dostosowane do upodobań oraz stylu życia. – Wynajmującego mieszkanie można u nas zachwycić modnymi podłogami, betonem dekoracyjnym, ręcznie robioną cegłą, panelami pluszowymi czy płytkami 3D. Z takiego lokalu nie chce się wyjść – mówi Ewa Skibińska, marketing manager Nowej Papierni Ultra Nova we Wrocławiu.

5. Po bułki do sklepu
Dla wynajmujących liczy się bliskość sklepów – najlepiej galerii handlowej. Nie musi być duża. Te mniejsze są nawet częściej doceniane.

6. Nie tylko cztery ściany
Wynajmujący coraz częściej zdają sobie sprawę z zalet posiadania balkonu, tarasu czy ogródka. Ich obecność ma znaczenie dla 15% przebadanych przez TNS Polska Polaków. To szansa na kontakt z naturą, bez konieczności wychodzenia z mieszkania. – Brak balkonu, tarasu czy ogródka często utrudnia wynajem lub sprzedaż mieszkania. Lepiej dopłacić i cieszyć się tym dodatkowym metrażem w sezonie wiosennym i letnim, a wynajmując lub sprzedając mieszkanie dysponować dodatkowym atutem – mówi Ewa Skibińska, marketing manager Nowej Papierni Ultra Nova we Wrocławiu.

7. Przyroda na wyciągnięcie ręki
Spacer w otoczeniu zieleni to czysty relaks, doskonały sposób, by odreagować po ciężkim dniu pracy. Wynajmujący mieszkanie coraz częściej zdają sobie z tego sprawę. Szukają miejsc, w których swobodnie będą mogli spędzić czas, przy czym nadal będą znajdować się nieopodal mieszkania.

Źródło: RED Real Estate Development