Budowa obiektu gospodarczego, nawet gdy jest prowadzona na starych fundamentach, musi zostać zgłoszona, w innym przypadku do czynienia mamy z samowolą. Tak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku, sygn. II SA/Bk 23/10.

Na istniejących fundamentach współwłaścicielka nieruchomości wybudowała nowy obiekt gospodarczy o powierzchni mniejszej niż 25 m2. Nie dopełniła jednak obowiązku zgłoszenia swojej inwestycji staroście.

Drugi współwłaściciel, skonfliktowany z inwestorem, który był przeciwny przeprowadzonej budowie, zgłosił ten fakt do inspektora nadzoru budowlanego, który uznał, że obiekt stanowi samowolę budowlaną i nakazał jego rozbiórkę. Oczywiście z taką decyzją nie zgodził się inwestor i zaskarżył decyzję do sądu administracyjnego.

Wojewódzki sąd administracyjny oddalił skargę, utrzymując w tym samym w mocy decyzje nakazującą rozbiórkę. Zgodnie ze stanowiskiem sądu, budowa obiektu gospodarczego do 25 mkw choćby na starych fundamentach wymaga zgłoszenia, w innym przypadku obiekt taki stanowić będzie samowolę budowlaną.

Przydatne materiały:
Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 13 kwietnia 2010 r., sygn. II SA/Bk 23/10


Opracowanie: Karol Kozłowski, RPE WKP
Źródło: Gazeta Prawna z dnia 27 kwietnia 2010 r.