Wyrok NSA z dnia 3 marca 2010 r., sygn. akt II OSK 481/09

W operacie szacunkowym należałoby wskazać znane cechy decydujące o podobieństwie. Są to, jak wynika z art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami, położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposb korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość. Jeżeli strona kwestionuje dobr nieruchomości do porwnania, to rzeczoznawca winien wyjaśnić dlaczego przyjął do porwnania te a nie inne nieruchomości, wskazując na ich cechy podobne, a nie zbywać zarzuty stwierdzeniem, że to on decyduje o doborze nieruchomości do porwnania.