Senatorowie przygotowali projekt zmiany do ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Od kilku lat przewiduje ona atrakcyjne zasady przewłaszczania. Gminy muszą je stosować. Przepis, które je do tego przymuszał, zakwestionował Trybunał Konstytucyjny w wyroku z 26 stycznia 2010 r. (Dz. U. nr 21, poz. 109 ze zm.). Straci on ważność 9 sierpnia 2011 r.

Kierując się wyrokiem TK, senatorowie proponują, by przekształcenie użytkowania wieczystego w odrębną własność było fakultatywne. Po wejściu w życie proponowanych przepisów będą obowiązywały dwa systemy przekształcania. Z tą istotną różnicą, że w obu gminy będą same decydowały, czy chcą je stosować czy nie. Będą mogły przewłaszczać na podstawie ustawy albo uchwał, jeżeli takie podejmą. Od użytkownika wieczystego będzie zależało tylko to, z której drogi skorzysta. Z trybu ustawowego z reguły warto korzystać wówczas, gdy nie ma uchwał w sprawie przekształcenia. Gdy są, korzystniej składać wnioski na podstawie ich postanowień. Nie wszyscy jednak będą mieli wybór. W mniejszych miastach i miejscowościach rady miast (rady gmin) nie zdecydowały się na wprowadzenie korzystnego wykupu użytkowania wieczystego na własność. Oznacza to, że tam można korzystać tylko z ustawy. Projekt przewiduje, że do wniosków złożonych przed dniem wejścia w życie ustawy będzie się stosowało stare zasady, czyli gminy będą musiały przekształcać, nawet gdy nie będą tego chciały.


Opracowanie: Anna Dudrewicz
Źródło: Rzeczpospolita, 23 sierpnia 2010 r.