Rząd zmieni przepisy, by lepiej chroniły eksmitowanych z...

Zdaniem resortu, takie rozwiązanie zmobilizowałoby samorządy do budowy lokali socjalnych, których teraz w Polsce dramatycznie brakuje.
Projekt ministerstwa to reakcja na wystąpienie rzecznika praw obywatelskich, który zwrócił uwagę na problem niewystarczającej ochrony praw osób oczekujących na lokale socjale, przyznane im przez sądy w wyrokach eksmisyjnych, przed roszczeniami regresowymi gmin o zwrot odszkodowań wypłaconych właścicielom kamienic.

Odpowiadając na wystąpienie Rzecznika minister infrastruktury i budownictwa zapowiedział, że rozważy zmianę art. 18 ust. 3 ustawy o ochronie praw lokatorów, tak by osoby z wyrokami eksmisyjnymi do mieszkań socjalnych nie były obciążane konsekwencjami tego, że gmina nie ma mieszkań socjalnych. Chodzi o to, że jeśli lokator dostanie wyrok eksmisyjny do mieszkania socjalnego, ale gmina nie jest mu go w stanie zapewnić, to lokator nadal mieszka w starym mieszkaniu. W tym czasie nie jest mu już naliczany czynsz, ale odszkodowanie dla właściciela. To odszkodowanie wynosi na ogół tyle, ile wcześniej czynsz (a przecież eksmitowany nie był w stanie go płacić). Takie odszkodowania płacą na ogół gminy, ale potem występują do lokatorów o zwrot tych kwot (nazywa się to regresem).
Rzecznik praw obywatelskich przypomina, że od dawna zwracał uwagę, że nie można w ten sposób przenosić konsekwencji polityki mieszkaniowej gmin (które latami nie inwestowały w lokale socjalne) na najsłabszych i najmniej zamożnych mieszkańców gmin.
Po niedawnym spotkaniu w Poznaniu, gdzie ten problem okazał się już bardzo poważny, ale samorząd i przedstawiciele lokatorów zaczęli wypracowywać rozwiązania, RPO zwrócił się do rządu o taką zmianę przepisów, by od lokatora, który mimo eksmisji nie ma się dokąd wyprowadzić, można było się domagać tylko opłaty w wysokości jak za lokal socjalny. Resztę dopłacałaby właścicielowi mieszkania gmina. Takie rozwiązanie zmobilizowałoby samorządy do budowy lokali socjalnych, których teraz w Polsce dramatycznie brakuje.
Minister infrastruktury potwierdził w odpowiedzi, że brak możliwości bieżącej i pełnej realizacji przez gminy nałożonego na nie prawem, a skonkretyzowanego w odpowiednim wyroku sądu obowiązku, wynika z niewystarczającej liczby mieszkań w zasobie publicznym. Przekłada się to nie tylko na czas wstrzymania eksmisji do lokalu socjalnego i wysokość odszkodowania wypłacanego osobom uprawnionym, ale również liczbę kierowanych roszczeń regresowych wobec byłych lokatorów.
Ministerstwo Infrastruktury złożyło wniosek o wpisanie do wykazu prac legislacyjnych i problemowych Rady Ministrów nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów – bez tego nie daje się prowadzić planowych prac legislacyjnych.
Z informacji resortu wynika, że projekt wpisany do wykazu plac legislacyjnych ma swoje miejsce w kolejce i można zacząć nad nim prace. Obecnie - jak zapewnia resort infrastruktury - trwają prace analityczne nad koncepcją oraz zakresem zmian tej ustawy.

W systemie LEX znajdziesz zagadnienie powiązane z tym artykułem:

Najem socjalny lokalu

Najczęściej czytane w temacie:

Czytaj więcej w systemie informacji prawnej LEX

Zamów bezpłatny dostęp na 14 dni

To zagadnienie zawiera:

{"dataValues":[292,117,58,11,4,3],"dataValuesNormalized":[13,5,3,1,1,1],"labels":["Orzeczenia i pisma urz\u0119dowe","Pytania i odpowiedzi","Komentarze i publikacje","Akty prawne","Wzory i narz\u0119dzia","Procedury"],"colors":["#EA8F00","#940C72","#007AC3","#85BC20","#232323","#E5202E"],"maxValue":485,"maxValueNormalized":20}

Najczęściej czytane w temacie:

Czytaj więcej w systemie informacji prawnej LEX

Zamów bezpłatny dostęp na 14 dni