Nowe przepisy zalegalizują samowole budowlane
Gazeta Prawna, 23 marca 2010 r.
Senat przyjął nowelizację prawa budowlanego, zgodnie z którą zmianie ulegną przepisy dotyczące nielegalnie wybudowanych obiektów. Samowole budowlane będą mogły być zalegalizowane i tym samym inwestorzy nie będą ponosić odpowiedzialności za zaniechania władz lokalnych, które nie wykonały obowiązku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Nowelizacja przepisów stwarza szansę na legalizację domów wybudowanych niezgodnie z przepisami na działkach nieobjętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Właściciele takich budynków w praktyce nie mieli do tej pory szans na ich legalizację.
Zgodnie z nowymi przepisami, wójt, burmistrz lub prezydent miasta będzie miał obowiązek wydania warunków zabudowy lub odmowy ich wydania w przypadku gdy na danym terenie dany obiekt nie może być wzniesiony. Inwestor może wymagać od organu wykonawczego gminy, sprawdzenia zgodności z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nawet wówczas gdy budowa samowoli jest zakończona.
We wniosku o legalizację samowoli jej właściciel będzie musiał przedstawić decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym decyzja ta musi być ostateczna w dniu wszczęcia postępowania.
Nowelizacja przepisów stwarza szansę na legalizację domów wybudowanych niezgodnie z przepisami na działkach nieobjętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Właściciele takich budynków w praktyce nie mieli do tej pory szans na ich legalizację.
Zgodnie z nowymi przepisami, wójt, burmistrz lub prezydent miasta będzie miał obowiązek wydania warunków zabudowy lub odmowy ich wydania w przypadku gdy na danym terenie dany obiekt nie może być wzniesiony. Inwestor może wymagać od organu wykonawczego gminy, sprawdzenia zgodności z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nawet wówczas gdy budowa samowoli jest zakończona.
We wniosku o legalizację samowoli jej właściciel będzie musiał przedstawić decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym decyzja ta musi być ostateczna w dniu wszczęcia postępowania.
Opracowanie: Karol Kozłowski, RPE WKP
Źródło: Gazeta Prawna z dnia 23 marca 2010 r.
