Na działce należącej do Skarbu Państwa ustalono lokalizację inwestycji w postaci drogi publicznej. Działka, której decyzja dotyczyła pozostawała w użytkowaniu wieczystym spółki, która wraz ze Skarbem Państwa zawarła umowę dzierżawy z właścicielem prowadzącym działalność gospodarczą. W związku z wydaniem decyzji lokalizacyjnej starosta zobowiązał prezydenta miasta do wypłaty odszkodowania na rzecz: byłego właściciela - Skarbu Państwa oraz spółki jako użytkownika wieczystego. Dotychczasowy dzierżawca złożył do starosty wniosek o dopuszczenie go do udziału w postępowaniu w przedmiocie ustalenia odszkodowania za działkę. Wskazał, że posiada interes prawny w prawidłowym określeniu wysokości rekompensaty.

W odpowiedzi na wniosek starosta poinformował, iż decyzja ustalającej odszkodowanie została już wydana. Dzierżawca wniósł o wznowienie postępowania. Argumentował, że posiada interes prawny w postępowaniu o ustalenie odszkodowania, jednak organ prowadzący to postępowanie nie zawiadomił go o jego wszczęciu i prowadzeniu, jak i o wydaniu decyzji kończącej. Wskazał, że ma prawo dochodzić odszkodowania za szkodę w postaci utraty comiesięcznych dochodów z nieruchomości w związku z przedterminowym rozwiązaniem umowy. Uprawniony jest również do zwrotu nakładów poczynionych na dzierżawioną nieruchomość, których wartość powinna była być uwzględniona w ustalonym odszkodowaniu. Zdaniem dzierżawcy powyższe okoliczności wskazują, że w sprawie posiada on bezpośredni interes prawny.

Pełna treść artykułu dostępna w ABC Budownictwo>>>