Właściciele budynków zapłacą podatek od całej powierzchni użytkowej

Od 1 stycznia 2016 r., po wprowadzeniu nowych zasad opodatkowania części wspólnych w budynkach, w których wyodrębniono własność lokali, opodatkowana będzie cała powierzchnia budynku - wyjaśnił minister finansów w odpowiedzi na interpelację poselską nr 34158/15.

Nowelizacją ustawy o samorządzie gminnym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1045) określono obowiązek podatkowy od gruntu oraz od części budynku stanowiących nieruchomość wspólną. Obowiązek ten będzie odpowiadał udziałowi właściciela w nieruchomości wspólnej, ustalonemu na podstawie ustawy o własności lokali.

Przykładowo, udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi. Jak wyjaśnił minister, zmiana nie polega zatem na objęciu opodatkowaniem części wspólnych w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, bowiem te już aktualnie podlegają opodatkowaniu.

Różnica w opodatkowaniu gruntu i części wspólnych w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, w których wyodrębniono lokale - w stosunku do stanu obecnego będzie niewielka. Do opodatkowania przyjęto górne granice stawek podatku od nieruchomości w 2015 r.: od budynków mieszkalnych lub ich części - 0,75 zł oraz od gruntów pozostałych - 0,47 zł.

Informacja pochodzi z programu Vademecum Głównego Księgowego