Jedno przyłącze, a dwie stawki VAT
Roboty budowlane związane z wykonaniem, do budynków mieszkalnych objętych społecznym programem mieszkaniowym, przyłącza wodociągowego wewnątrz tego budynku - korzystają ze stawki 8 proc. podatku VAT, natomiast w przypadku przyłącza wodociągowego wykonywanego poza bryłą budynku, stawką 23 proc.
Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej (ZGKiM), który jest wykonawcą prac związanych z realizacją przyłączy wodociągowych do budynków na terenie gminy zwrócił się do organu podatkowego się z pytaniem jaką stawkę VAT ma stosować do świadczonych robót.
ZGKiM uważa, że wykonywane przyłącza dokonywane są na rzecz budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Wobec tego, należy przeanalizować możliwość zastosowania obniżonej stawki podatku VAT dla przedmiotowych usług, na podstawie przepisów art. 41 ust. 12 oraz 41. ust. 12a ustawy o VAT, tj stawki 8 proc.
Organ podatkowy zauważył, że część prac związanych z budową przyłączy wodociągowych jest wykonywana w bryle obiektu budowlanego i stanowi jego integralną część. Natomiast pozostałe prace związane z wykonaniem przyłączy wodociągowych jak i całość prac dotyczących wykonania przyłącza kanalizacyjnego są realizowane poza bryłą obiektu budowlanego i tym samym nie stanowią jego integralnej części.
W związku z powyższym, organ przyjął, iż roboty budowlane związane z budową przyłączy wodociągowych, korzystają ze stawki 8 proc. tylko w takim zakresie, w jakim są one wykonywane w obrębie budynku zaliczanego do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Jeżeli natomiast roboty te są wykonywane poza obrębem budynku, tzn. od istniejącego wodociągu do budynku będącego obiektem budownictwa mieszkaniowego, to w świetle cytowanych wyżej przepisów nie będą one korzystały ze stawki preferencyjnej i będą opodatkowane stawką 23 proc.
Reasumując, roboty budowlane związane z wykonaniem, do budynków mieszkalnych objętych społecznym programem mieszkaniowym, przyłącza wodociągowego wewnątrz tego budynku - korzystają ze stawki 8 proc. podatku VAT, natomiast w przypadku przyłącza wodociągowego wykonywanego poza bryłą budynku, nie mogą zostać objęte stawką 8 proc. i są opodatkowane wg stawki podstawowej 23 proc.
Interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi z 11 lutego 2013 r., IPTPP1/443-891/12-6/AK
