Jakie są zasady obliczenia przez podatnika wysokości przysługującego mu zwolnienia z podatku dochodów uzyskanych przezeń z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej po 31 grudnia 2008 roku?

Podatnicy, ktrzy uzyskali dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej po 31 grudnia 2008 r. mogą skorzystać ze zwolnienia tych dochodw z podatku dochodowego jeśli w okresie 2 lat od końca roku podatkowego, w ktrym nastąpiło zbycie, przychd uzyskany ze zbycia tej nieruchomości wydatkują na własne cele mieszkaniowe (art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osb fizycznych).

Jednak tego rodzaju dochód podlega zwolnieniu podatkowemu tylko w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości. Dla przykładu, jeśli podatnik uzyskał 400.000,00 zł przychodu ze zbycia nieruchomości, a 100.000,00 zł wyniosły koszty uzyskania tego przychodu (dochód wyniósł 300.000,00 zł, bowiem 400.000,00 – 100.000,00 zł = 300.000,00 zł), po czym w przepisanym przez ustawodawcę czasie wydatkował 200.000,00 zł na własne cele mieszkaniowe, to będzie musiał uiścić podatek od dochodu w wysokości 150.000,00 zł [300.000,00 zł x (200.000,00 zł : 400.000,00 zł) = 150,000,00 zł].