Średnia różnica pomiędzy całkowitymi cenami ofertowymi oraz ich ostatecznymi poziomami jest wyznaczana na podstawie transakcji lokalami z rynku wtórnego na pięciu głównych rynkach mieszkaniowych w kraju - Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku.

W chwili obecnej mamy do czynienia z rynkiem kupującego. Taka sytuacja sprawia, że właściciele lokali mieszkalnych, którym zależy na znalezieniu nabywcy muszą nieraz znacznie ograniczać swoje wymagania finansowe. W ostatnim miesiącu minionego roku najwyższa procentowa obniżka wyjściowej ceny, która wyniosła blisko jedną trzecią miała miejsce w Warszawie. W stolicy zawarto również transakcję z największą bezwzględną kwotą upustu. W tym wypadku początkowa cena blisko 200- metrowego apartamentu została w trakcie negocjacji obniżona o ponad 400 tys. zł. Należy jednak w tym miejscu podkreślić, że tak duże obniżki należą do rzadkości i zazwyczaj wynikają z pośpiechu dotychczasowego właściciela, który chce szybko odzyskać zamrożony w nieruchomości kapitał, nawet kosztem wyraźnie niższej ceny.

Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A., stan z dnia 24 stycznia 2012 r.