Inwestor zamierza zakończyć rozbudowę budynku przemysłowego - przetwórnia owoców i wystąpić o pozwolenie na użytkowanie.
Czy nadzór budowlany może wydać pozwolenie na użytkowanie budynku przemysłowego, który nie jest wyposażony w specjalistyczne maszyny?
Odpowiedź
Organ nadzoru budowlanego nie może odebrać budynku przemysłowego bez specjalistycznych maszyn - wyposażenia.
Uzasadnienie
Zgodnie z art. 59 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.) - dalej pr. bud. organ nadzoru budowlanego wydaje decyzję w sprawie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego po przeprowadzeniu obowiązkowej kontroli. Obowiązek ten dotyczy budynków wymienionych w art. 55 pkt 1 pr. bud.; przepis ten nakazuje uzyskanie pozwolenia na użytkowanie m.in. w stosunku do budynków zaliczonych do kategorii XVIII Budynki przemysłowe.
Zgodnie z art. 59a ust. 2 pkt 2 lit. e pr. bud. obowiązkowa kontrola obejmuje sprawdzenie "zgodności obiektu budowlanego z projektem architektoniczno-budowlanym, w zakresie zasadniczych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego, zapewniających użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem". Z treści przepisu wynika, że inwestor nie zamontował w budynku urządzeń, które są niezbędne do jego prawidłowego użytkowania.
Organ nadzoru budowlanego nie powinien więc wydawać pozwolenia na użytkowanie takiego budynku, gdyż bez zamontowania maszyn nie może on być użytkowany zgodnie z jego przeznaczeniem.
Pytanie pochodzi z programu Serwis Budowlany>>