Pytanie
Firma deweloperska wybudowała zespół budynków szeregowych w terenie górskim. Budynki schodzące schodkowo w dół. W trakcie eksploatacji najniżej położonego budynku właściciel zauważył zjawisko napływu spalin (z kominka) z innych budynków położonych wyżej poprzez przewody wentylacyjne do jego budynku. Zjawisko to występuje sporadycznie i prawdopodobnie jest spowodowane układem zjawisk atmosferycznych - wiatr i ciśnienie. Wentylacja grawitacyjna została zaprojektowana prawidłowo, zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi warunków technicznych. Przewody wentylacyjne zostały sprawdzone i odebrane przez zakład kominiarski.
Czy w tej sytuacji do poprawy stanu skuteczności wentylacji zobowiązana jest firma, czy leży to już w gestii właściciela?
Umowa sprzedaży budynku w kwestiach w niej nieuregulowanych odwoływała się do kodeksu cywilnego.