Mieszkanie pod wynajem pozwala zarobić nawet dwa razy więcej niż lokata w banku. Jeszcze większy dochód daje ziemia rolna.
Stopa kapitalizacji w największych polskich miastach wynosi między 5 a 7,7 proc. Najkorzystniej jest w Łodzi. Wynajmując tam przez 5 lat mieszkanie powinniśmy zarobić ok. 5,8 proc. w skali roku. Więcej zyskamy finansując mieszkanie w całości kredytem. Będzie to nawet 7,8 proc., w przypadku zakupu mieszkania w Łodzi na kredyt w złotych i nawet 9-10 proc., w przypadku pożyczki w euro lub frankach. Inwestując w ziemię, wzrost jej wartości można oszacować już w momencie zakupu, a sięga on często kilkuset procent. Chodzi o różnicę między ceną metra ziemi rolnej a zlokalizowanych tuż obok działek budowlanych. Aby zainkasować tę różnicę, trzeba przekształcić duży areał ziemi rolnej w niewielkie działki pod budowę domu. Możliwa do osiągnięcia stopa zwrotu to 30-50 proc. rocznie.
Źródło: Biznes.onet.pl/Wealth Solutions, 8 lipca 2011 r.

Data publikacji: 11 lipca 2011 r.