KZGW: Nowe Prawo wodne nie utrudni sprzedaży nieruchomości z basenami i oczkami wodnymi
Nowe przepisy nie utrudnią właścicielom posesji z basenami lub z oczkami wodnymi sprzedaży tych nieruchomości. Ustawa, która wejdzie w życie 1.01.2018 r. nie przyznaje starostom powiatowym prawa pierwokupu takich posesji informuje rzecznik prasowy Krajowego Zarządu Gospodarki Wodnej.
Komunikat KZGW jest odpowiedzią na artykuł pt. „Oczko wodne utrudni sprzedaż willi”, opublikowany 21.12.2017 r. w Rzeczpospolitej. Rzecznik KZGW wskazuje, że zaprezentowano w nim błędną interpretację przepisów ustawy z dnia 20.07.2017 r – Prawo wodne.
Art. 217 ust. 13 nowego Prawa wodnego rzeczywiście stanowi, że Skarbowi Państwa przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży gruntów pod śródlądowymi wodami stojącymi. Zgodnie z ustawą, prawo pierwokupu wykonuje starosta w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw gospodarki wodnej. Należy zauważyć, że zgodnie z Prawem wodnym, baseny i oczka wodne nie są śródlądowymi wodami stojącymi. Starostom nie będzie zatem przysługiwało prawo pierwokupu posesji, na których znajdują się baseny i oczka wodne – informuje KZGW.
Śródlądowe wody stojące zostały zdefiniowane w art. 23 Prawa wodnego, który w ust. 1. stanowi „Śródlądowymi wodami stojącymi są wody śródlądowe w jeziorach oraz innych naturalnych zbiornikach wodnych niezwiązanych bezpośrednio, w sposób naturalny, z powierzchniowymi śródlądowymi wodami płynącymi”. Wątpliwości autora artykułu wzbudził ust. 2 tego artykułu, który brzmi: „Przepisy o śródlądowych wodach stojących stosuje się odpowiednio do wód znajdujących się w zagłębieniach terenu powstałych w wyniku działalności człowieka, niebędących stawami”. Warto zauważyć, że stawy zostały wykluczone z tego katalogu. Baseny oraz oczka wodne również nie są śródlądowymi wodami stojącymi.
