Kto będzie podatnikiem podatku od nieruchomości, w przypadku gdy nadleśnictwo wynajmuje osobie fizycznej część budynku mieszkalnego na prowadzenie przez nią działalności gospodarczej?

Pytanie

Nadleśnictwo wynajmuje osobie fizycznej część budynku mieszkalnego na prowadzenie przez nią działalności gospodarczej.

Kto jest w takim przypadku podatnikiem podatku od nieruchomości wynajmujący (nadleśnictwo), czy najemca?

Z analizy przepisów i wykładni prawnych wynika, że jeżeli wynajmowane przez nadleśnictwo lokale mieszkalne nie stanowią odrębnej własności to obowiązek podatkowy ciąży na nadleśnictwie. Według naszej oceny działalność gospodarcza w tych lokalach ma wpływ na ich status w kontekście ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

1) działalność najemcy polega na wynajmie pokoi gościnnych (w liczbie do 5) na terenie wiejskim;

2) działalność gospodarcza ma charakter usługowy.