Jak należy postąpić, gdy inwestor wybudował budynki mieszkalne niezgodnie z projektem budowlanym i niezgodnie z decyzją o warunkach zabudowy a na danym terenie brak jest m.p.z.p.?

Pytanie

Inwestor wybudował budynki mieszkalne w zabudowie szeregowej niezgodnie z projektem budowlanym i niezgodnie z decyzją o warunkach zabudowy (zwiększył wysokość budynku). Ponadto na danym terenie brak jest uchwalonego planu zagospodarowania przestrzennego. Organ nadzoru postanowieniem wstrzymał budowę a inwestor w tym czasie wystąpił o zmianę decyzji o warunkach zabudowy.

Czy w takiej sytuacji należy zawiesić prowadzone postępowanie do czasu rozstrzygnięcia zagadnienia wstępnego, czyli wydania nowej decyzji o warunkach zabudowy, aby była możliwa legalizacja w oparciu o nową decyzję i projekt zamienny, czy też należy wydać decyzję na rozbiórkę część budynku przekraczającą dopuszczalną wysokość?