Fundusz Mieszkań na Wynajem ruszy już jesienią
Pierwsze mieszkania z funduszu stworzonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego zostaną wynajęte na preferencyjnych warunkach pod koniec 2014 r. BGK podpisał już listy intencyjne w sprawie zakupu 680 mieszkań w Warszawie, Wrocławiu i Trójmieście. Istnieje szansa, że obowiązywanie funduszu w dłuższej perspektywie obniży stawki cen najmu na rynku. Bank Gospodarstwa Krajowego planuje przeznaczyć na inwestycje na rynku najmu 5 mld zł i w ciągu 5 lat zakupić ok. 20 tys. mieszkań w największych polskich miastach.
Im więcej mieszkań oferowanych w ramach funduszu trafi na rynek, tym oddziaływanie będzie większe. Wystarczy, że udział ten wzrośnie do 10-15%, wówczas właściciele nieruchomości prawdopodobnie zaczną obniżać stawki najmu. Rynek najmu w Polsce nie jest rozwinięty, wynajem jest raczej stanem przejściowym. Polacy wolą mieć nieruchomości na własność i zamiast czynszu najmu co miesiąc płacić raty kredytu. Odwrotnie jest u naszych zachodnich sąsiadów, gdzie najem komercyjny wynosi około 16% rynku (w Polsce 4%), a w Szwajcarii mieszkanie wynajmuje ponad połowa społeczeństwa. Pomimo tego nawet w Polsce kupno mieszkania pod wynajem może stanowić dobrą inwestycję. Jednak kluczem do sukcesu jest ocena nieruchomości pod kątem potencjału lokalnego rynku, ceny i możliwych zysków.
Opracowanie: Wanda Pszczółkowska
Źródło: www.biznes.newseria.pl, stan z dnia 22 sierpnia 2014 r.
