Czy można wystawić rachunek za dzierżawę miejsca reklamowego w sytuacji braku sporządzonej umowy pisemnej i na jakim druku rozliczyć przychód z tego tytułu?

Pytanie

Jestem właścicielką nieruchomości położonej nad jeziorem, jest to były budynek mieszkalny. Na tym budynku właścicielka sklepu umieściła swój szyld reklamowy. Z tego tytułu chcę obciążyć ją dzierżawą miejsca reklamowego. Nie mamy sporządzonej żadnej umowy pisemnej.

Czy w tej sytuacji mogę wystawić rachunek za dzierżawę miejsca reklamowego? Czy do kosztów uzyskania przychodów z tego tytułu będę mogła zaliczyć koszty podatku od nieruchomości (który płacę od tej nieruchomości)? Na jakim druku powinnam rozliczyć przychód z tego tytułu?