Czynsze najmu lokali w budynkach położonych na terenie państwowych gospodarstw rolnych, przedsiębiorstw mechanizacji rolnictwa oraz państwowego gospodarstwa leśnego.

ROZPORZĄDZENIE

RADY MINISTRÓW

z dnia 29 czerwca 1984 r.

w sprawie czynszów najmu lokali w budynkach położonych na terenie państwowych gospodarstw rolnych, przedsiębiorstw mechanizacji rolnictwa oraz państwowego gospodarstwa leśnego.

Na podstawie art. 13 ust. 3 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. - Prawo lokalowe (Dz. U. z 1983 r. Nr 11, poz. 55) zarządza się, co następuje:

§  1.

1. Przepisy rozporządzenia stosuje się do lokali mieszkalnych i użytkowych w budynkach położonych na terenie:

1) państwowych gospodarstw rolnych działających na zasadzie zakładów budżetowych lub przedsiębiorstw,

2) państwowych przedsiębiorstw (zakładów) mechanizacji rolnictwa objętych układem zbiorowym pracy dla przedsiębiorstw mechanizacji rolnictwa,

3) państwowego gospodarstwa leśnego.

2. Za budynki, o których mowa w ust. 1 pkt 3, uważa się budynki przedsiębiorstw lasów państwowych oraz parków narodowych.

§  2.

1. Osoby uprawnione do korzystania z mieszkań funkcyjnych w budynkach, o których mowa w § 1 ust. 1 pkt 1 i 2, opłacają czynsz najmu według zasad określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 27 czerwca 1983 r. w sprawie czynszów najmu za lokale mieszkalne i użytkowe (Dz. U. Nr 38, poz. 174).

2. Czynsz najmu według zasad określonych w ust. 1 opłacają również:

1) byli pracownicy stali państwowych gospodarstw rolnych i państwowych przedsiębiorstw (zakładów) mechanizacji rolnictwa, jeżeli uprawnienia do emerytury lub renty nabyli w czasie zatrudnienia w tych jednostkach, a w razie ich śmierci - osoby bliskie, które pozostawały z nimi we wspólnym gospodarstwie domowym lub były na utrzymaniu pracownika bezpośrednio przed jego śmiercią,

2) lekarze, felczerzy i pielęgniarki, zatrudnieni w przyzakładowych ośrodkach zdrowia lub innych zakładach opieki zdrowotnej sprawujących opiekę zdrowotną nad pracownikami państwowych gospodarstw rolnych i państwowych przedsiębiorstw (zakładów) mechanizacji rolnictwa.

§  3.

1. Osoby uprawnione do korzystania z mieszkań funkcyjnych w budynkach, o których mowa w § 1 ust. 1 pkt 3, opłacają czynsz najmu za lokale:

1) mieszkalne - według zasad określonych w załączniku do rozporządzenia,

2) użytkowe, mające charakter pomieszczeń inwentarskich lub służące do przechowywania płodów rolnych, narzędzi i maszyn rolniczych - według stawki miesięcznej wynoszącej 1 zł za 1 m² powierzchni użytkowej,

3) użytkowe inne niż wymienione w pkt 2 - według zasad określonych w rozporządzeniu, o którym mowa w § 2 ust. 1.

2. Czynsz najmu według zasad określonych w ust. 1 opłacają również:

1) byli pracownicy stali przedsiębiorstw lasów państwowych i parków narodowych, jeżeli uprawnienia do emerytury lub renty nabyli w czasie zatrudnienia w tych jednostkach, a w razie ich śmierci - osoby bliskie, które pozostawały z nimi we wspólnym gospodarstwie domowym lub były na utrzymaniu pracownika bezpośrednio przed jego śmiercią,

2) lekarze, felczerzy i pielęgniarki, zatrudnieni w przyzakładowych ośrodkach zdrowia lub innych zakładach opieki zdrowotnej sprawujących opiekę zdrowotną nad pracownikami przedsiębiorstw lasów państwowych oraz parków narodowych,

3) nauczyciele, personel administracyjny i obsługi szkół leśnych,

4) inni pracownicy jednostek organizacyjnych resortu leśnictwa i przemysłu drzewnego.

§ 4. Osoby nie uprawnione do korzystania z mieszkań funkcyjnych, z wyjątkiem osób, o których mowa w § 2 ust. 2 i § 3 ust. 2, opłacają czynsz najmu według zasad określonych w rozporządzeniu, o którym mowa w § 2 ust. 1, z tym że przy obliczaniu czynszu za lokale mieszkalne przyjmuje się jako podstawę - czterokrotną, a za lokale użytkowe - dwukrotną wysokość stawek miesięcznych ustalonych w tym rozporządzeniu.

§ 5. Przepisy § 2-4 nie dotyczą najemców lokali, zwolnionych od płacenia czynszu na podstawie odrębnych przepisów lub układu zbiorowego pracy.

§  6.

1. Osoby zajmujące lokale mieszkalne są obowiązane do uiszczania poza czynszem najmu opłat tytułem zwrotu ponoszonych przez wynajmującego kosztów ogrzewania tych lokali, dostarczania ciepłej wody, energii elektrycznej i gazu, a także opłat za korzystanie z wodociągu, dźwigów osobowych oraz zbiorczych anten radiofonicznych i telewizyjnych na podstawie odrębnych przepisów.

2. W braku indywidualnych urządzeń pomiarowych opłaty określone w ust. 1 powinny być rozłożone na poszczególnych użytkowników lokali proporcjonalnie do zajmowanej przez każdego z nich powierzchni użytkowej lokalu.

§ 7. W sprawach dotyczących sposobu gospodarowania wpływami z czynszów, prowadzenia kontroli ich zużycia, ustalania zniżek, podwyżek czynszu, trybu postępowania w tych sprawach, wysokości odsetek za zwłokę i warunków ich pobierania oraz innych, nie uregulowanych w niniejszym rozporządzeniu, stosuje się odpowiednio przepisy rozporządzenia, o którym mowa w § 2 ust. 1.

§ 8. Traci moc rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 maja 1964 r. w sprawie opróżniania lokali oraz ustalania wysokości czynszu najmu za niektóre lokale w budynkach położonych na terenie państwowych gospodarstw rolnych i leśnych oraz przedsiębiorstw mechanizacji rolnictwa (Dz. U. Nr 19, poz. 114).

§ 9. Rozporządzanie wchodzi w życie z dniem 1 sierpnia 1984 r.

ZAŁĄCZNIK

TABELA CZYNSZÓW NAJMU LOKALI MIESZKALNYCH W BUDYNKACH POŁOŻONYCH NA TERENIE PAŃSTWOWEGO GOSPODARSTWA LEŚNEGO

Stawka bazowa wynosi:

1)	od dnia wejścia w życie rozporządzenia	- 3 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej miesięcznie,
2)	od dnia 1 października 1984 r.	- 4 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej miesięcznie,
3)	od dnia 1 października 1985 r.	- 5 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej miesięcznie

Czynniki dodatkowe, wpływające na wysokość czynszu
Czynniki obniżające stawkę bazową *)	% obniżki w stosunku do stawki bazowej	Czynniki podwyższające stawkę bazową	% podwyżki w stosunku do stawki bazowej
mieszkanie w budynku bez instalacji elektrycznej	50	mieszkanie wyposażone w wc	30
mieszkanie bez urządzeń wodociągowo-kanalizacyjnych **)	30	mieszkanie wyposażone w urządzenia kąpielowe	30
mieszkanie w suterenie lub na poddaszu	30	mieszkanie wyposażone w centralne ogrzewanie ***)	30
mieszkanie powyżej 5 kondygnacji w budynku bez windy	20	mieszkanie wyposażone w gaz przewodowy	30
mieszkanie w budynku położonym w odległości ponad 3 km od sklepu, szkoły	do 40

*) Obniżenie czynszu może nastąpić tylko z tytułu dwóch czynników.

**) Przez urządzenia wodociągowo-kanalizacyjne należy rozumieć również lokalne urządzenia wodociągowe (hydrofory) i kanalizacyjne (szamba).

***) Za centralne ogrzewanie nie należy uważać ogrzewania etażowego oraz lokalnego, obsługiwanego przez najemcę.

• Identyfikator: Dz.U.1984.33.179
• Rodzaj: Rozporządzenie
• Tytuł: Czynsze najmu lokali w budynkach położonych na terenie państwowych gospodarstw rolnych, przedsiębiorstw mechanizacji rolnictwa oraz państwowego gospodarstwa leśnego.
• Data aktu: 29/06/1984
• Data ogłoszenia: 01/07/1984
• Data wejścia w życie: 01/08/1984