- pozwany wykaże, że przysługuje mu skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania lokalem,
- żądanie właściciela lokalu (powoda) jest sprzeczne ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem prawa lub zasadami współżycia społecznego (art. 5 k.c.); wskazana przeszkoda do uwzględnienia powództwa powinna mieć charakter przejściowy, a nie trwały.
- powód nie jest wynajmującym lokal,
- pozwany nie jest najemcą lokalu lub inną osobą, na której ciąży obowiązek zwrotu lokalu po zakończeniu najmu.
- pozwany w ogóle nie wykracza przeciwko porządkowi domowemu,
- pozwany wykracza przeciwko porządkowi domowemu, ale jego zachowanie nie ma rażącego lub uporczywego charakteru, albo nie czyni uciążliwym korzystania z innych lokali.
- pozwany nie zachowuje się rażąco nagannie,
- zachowanie pozwanego nie uniemożliwia wspólnego zamieszkiwania,
- powód nie mieszka wraz z pozwanym w spornym lokalu mieszkalnym; nie chodzi jednak o czasowe wyprowadzenie się z lokalu bez zamiaru zmiany miejsca zamieszkania, np. jeżeli czasowe opuszczenie lokalu przez powoda wynika z niewłaściwego zachowania pozwanego, które stanowić ma przyczynę wytoczenia powództwa.
- powód jest właścicielem lokalu mieszkalnego, a pozwanemu, który w nim zamieszkuje, nie przysługuje skuteczne względem powoda uprawnienie do władania lokalem,
- powód jest wynajmującym lokal, a po zakończeniu najmu pozwany najemca nie wydał go powodowi,
- pozwany wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu w taki sposób, że czyni uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku, a eksmisji zażądał lokator lub właściciel innego lokalu w budynku (art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2016 r. poz. 1610 z późn. zm.) - dalej jako: ustawa o ochronie praw lokatorów),
-
pozwany swoim rażąco nagannym postępowaniem uniemożliwia wspólne zamieszkiwanie, a z żądaniem eksmisji wystąpił małżonek, rozwiedziony małżonek lub inny współlokator (art. 13 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów).
W systemie LEX znajdziesz zagadnienie powiązane z tym artykułem:
Eksmisja z powodu stosowania przemocy w rodzinie
Najczęściej czytane w temacie:
Czytaj więcej w systemie informacji prawnej LEX
To zagadnienie zawiera:
Najczęściej czytane w temacie:
Czytaj więcej w systemie informacji prawnej LEX
- P. Wiśniewski: Postępowanie w sprawie z powództwa wynajmującego (bądź wydzierżawiającego) o zwrot przedmiotu najmu (bądź dzierżawy), pod red. nauk. prof. T. Wiśniewskiego, LEX/el. 2017.
- P. Wiśniewski: Postępowanie w sprawie z powództwa właściciela o wydanie oznaczonej rzeczy (art. 222 § 1 k.c.), pod red. nauk. prof. T. Wiśniewskiego, LEX/el. 2017.
- P. Wiśniewski: Postępowanie w sprawie z powództwa właściciela o wydanie oznaczonej rzeczy w związku z zarzutem pozwanego nadużycia przez powoda prawa (art. 222 § 1 i art. 5 k.c.), pod red. nauk. prof. T. Wiśniewskiego, LEX/el. 2017.
- P. Wiśniewski: Postępowanie w sprawie z powództwa właściciela o wydanie oznaczonej rzeczy w związku z powołaniem się przez pozwanego na prawo zatrzymania (art. 222 § 1 i art. 461 § 1 k.c.), pod red. nauk. prof. T. Wiśniewskiego, LEX/el. 2017.
- P. Wiśniewski: Postępowanie z powództwa o zapłatę odszkodowania za zajmowanie lokalu mieszkalnego bez tytułu prawnego, pod red. nauk. prof. T. Wiśniewskiego, LEX/el. 2017.
- P. Wiśniewski: Postępowanie z powództwa o zapłatę odszkodowania za niedostarczenie lokalu socjalnego osobie, której uprawnienie do otrzymania takiego lokalu stwierdzono w wyroku eksmisyjnym, pod red. nauk. prof. T. Wiśniewskiego, LEX/el. 2017.
- P. Wiśniewski: Postępowanie z powództwa o zapłatę odszkodowania za zajmowanie lokalu mieszkalnego bez tytułu prawnego, pod red. nauk. prof. T. Wiśniewskiego, LEX/el. 2017.
| LEX Navigator Postępowanie Cywilne Artykuł pochodzi z programu LEX Navigator Postępowanie Cywilne Już dziś wypróbuj funkcjonalności programu. Analizy, komentarze, akty prawne z interpretacjami |
 |
