VAT: obowiązek podatkowy z tytułu wadium powstaje w dacie rozstrzygnięcia przetargu

Z chwilą wygrania przetargu wadium oferenta, którego oferta została przyjęta, zostaje zarachowane na poczet ceny nabycia, tym samym wadium przybiera postać zaliczki na przyszłą dostawę, z tytułu której powstaje obowiązek podatkowy w podatku od towarów i usług - wynika z interpretacji indywidualnej z 29 stycznia 2015 r.

W przedmiotowej sprawie wnioskodawca w drodze przetargu sprzedaje lub oddaje w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowe. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie przez oferentów wadium. W momencie rozstrzygnięcia przetargu, tzn. z chwilą wyboru i zatwierdzenia oferenta, jego wadium zostaje zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości lub pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej. Kwota wadium zostaje przeksięgowana na konto dochodowe wnioskodawcy i jest traktowana, jako zaliczka na poczet ceny nabycia.

W systemie LEX znajdziesz zagadnienie powiązane z tym artykułem:

Obowiązek podatkowy

Najczęściej czytane w temacie:

• Ordynacja podatkowa. - Dz.U.2025.111 t.j.
• [Katalog środków dowodowych w postępowaniu podatkowym] - Art. 181. - Ordynacja podatkowa. - Dz.U.2025.111 t.j.
• Czy po przekroczeniu w 2025 r. limitu 200 000 zł należy zarejestrować się jako podatnik VAT czynny?

Czytaj więcej w systemie informacji prawnej LEX

Zamów bezpłatny dostęp na 14 dni

To zagadnienie zawiera:

{"dataValues":[8411,4715,447,80,54],"dataValuesNormalized":[13,7,1,1,1],"labels":["Orzeczenia i pisma urz\u0119dowe","Pytania i odpowiedzi","Komentarze i publikacje","Procedury","Akty prawne"],"colors":["#EA8F00","#940C72","#007AC3","#E5202E","#85BC20"],"maxValue":13707,"maxValueNormalized":20}

Najczęściej czytane w temacie:

• Ordynacja podatkowa. - Dz.U.2025.111 t.j.
• [Katalog środków dowodowych w postępowaniu podatkowym] - Art. 181. - Ordynacja podatkowa. - Dz.U.2025.111 t.j.
• Czy po przekroczeniu w 2025 r. limitu 200 000 zł należy zarejestrować się jako podatnik VAT czynny?

Czytaj więcej w systemie informacji prawnej LEX

Zamów bezpłatny dostęp na 14 dni

Zgodnie z przepisem art. 19a ust. 8 ustawy o VAT przyjęcie w zasadzie każdej płatności przed dokonaniem czynności opodatkowanej w obrocie krajowym, poza przypadkami wyraźnie wskazanymi w ustawie – niezależnie od jej wielkości – powoduje powstanie obowiązku podatkowego. Jeżeli wadium pieniężne oferenta, którego oferta została przyjęta, zostaje zarachowane na poczet ceny nabycia, na co wybrany nabywca, poprzez przystąpienie do przetargu, wyraża zgodę, to niewątpliwie w tym momencie następuje zapłata części ceny za dostawę towaru lub świadczenie usługi będących przedmiotem przetargu.

Organ podatkowy stwierdził więc, że wybór w przetargu oferenta stanowi jednoznaczne określenie dostawy towaru pod względem podmiotowo-przedmiotowym, a gdy towarzyszy mu zaliczenie wadium na poczet ceny nabycia, oznacza uiszczenie części ceny przed wykonaniem dostawy towaru lub świadczeniem usługi, co – stosownie do art. 19a ust. 8 ustawy o VAT – rodzi w podatku od towarów i usług powstanie obowiązku podatkowego z tego tytułu.

Interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z 29 stycznia 2015 r., IBPP1/443-1024/14/AW

Omówienie pochodzi z programu Vademecum Głównego Księgowego