Odszkodowanie według wartości ziemi zabranej pod drogę

Jak podstawę ustalania wysokości odszkodowania ustawodawca wskazał wartość rynkową nieruchomości. Jedynie w wyjątkowych przypadkach, gdy uwarunkowania rynkowe nie pozwalają na określenie wartości rynkowej nieruchomości, dopuszczalne jest ustalenie wysokości odszkodowania na podstawie wartości odtworzeniowej. Tak wynika z Informacji o sposobie wyceny nieruchomości wywłaszczanych w celu realizacji inwestycji drogowych. opublikowanej przez Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej.

Resort przypomina, że w świetle art. 134 ust. 3 i ust. 4 ustawy jednym z głównych czynników decydujących o wartości nieruchomości dla celów odszkodowania jest przeznaczenie nieruchomości wynikające z celu wywłaszczenia. W przepisach tych ustawodawca wprowadził do porządku prawnego tzw. zasadę korzyści, wychodząc z założenia, iż odszkodowanie nie może pomijać zwiększenia wartości nieruchomości spowodowanego przeznaczeniem na cel publiczny.