Prawo własności nieruchomości (a także ruchomości) można nabyć nie tylko od określonej osoby lub podmiotu na skutek zawartej umowy lub np. dziedziczenia (tzw. nabycie pochodne). W prawie cywilnym wyróżnia się także tzw. nabycie pierwotne, gdzie nie ma ani przenoszącego, ani zbywcy prawa. Do takiego nabycia dochodzi m.in. w drodze zasiedzenia. Prowadzi ono do nabycia prawa własności na skutek określonego ustawowo upływu czasu, a nie przeniesienia prawa własności nieruchomości z jednego podmiotu na drugi. W tym przypadku nie ma znaczenia, kto był wcześniej właścicielem danej nieruchomości: czy osoba należąca do najbliższej rodziny, czy osoba obca. Nabycie z tytułu zasiedzenia podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn według 7-proc. stawki.
Jak poinformowało Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na interpelację poselską (nr 22255/11) nie ma uzasadnienia dla zwolnienia tego rodzaju nabycia z opodatkowania.
Źródło: Dziennik Gazeta Prawna