Usługi wynajmu nieruchomości a obowiązek ewidencjonowania w kasie rejestrującej

Przedsiębiorstwo wystawia faktury za czynsz mieszkaniowy (PKWIU 70.20) zarówno swoim pracownikom, jak i osobom obcym oraz faktury za dzierżawę np. gruntu leśnego. Opłaty są uiszczane zarówno w gotówce, jak i przelewem na konto.
Czy powyższą sprzedaż należy ewidencjonować za pomocą kasy fiskalnej?
Usługi wskazane w treści pytania, sklasyfikowane jako "Usługi wynajmowania nieruchomości na własny rachunek" (PKWiU 70.20) nie są objęte obowiązkiem ewidencjonowania w kasie rejestrującej.

Podatnicy dokonujący sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych są obowiązani prowadzić ewidencję obrotu i kwot podatku należnego przy zastosowaniu kas rejestrujących. Obowiązek taki zapisany został w przepisie art. 111 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.). Jednak w regulacjach u.p.t.u. zamieszczone zostały jedynie ogóle unormowania dotyczące obowiązku stosowania kas rejestrujących; szczegółowe zasady ewidencjonowania sprzedaży za pomocą kas rejestrujących oraz zwolnienia od takiego obowiązku zapisane zostały w przepisach rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 25 czerwca 2007 r. w sprawie kas rejestrujących (Dz. U. Nr 116, poz. 804).

Stosownie do treści § 2 pkt 1 r.k.r., do dnia 31 grudnia 2007 r. ze zwolnienia od obowiązku ewidencjonowania w kasie rejestrującej korzysta sprzedaż w zakresie czynności wymienionych w załączniku do rozporządzenia.

W poz. 15 załącznika minister zamieścił "Usługi wynajmowania nieruchomości na własny rachunek" (PKWiU 70.20). Zatem wykonując w 2007 r. tego rodzaju świadczenia - bez względu na to kto jest ich nabywcą - podatnik nie ewidencjonuje ich za pomocą kasy rejestrującej. Na zakończenie należy wskazać, że w takim grupowaniu mieszczą się zarówno "Usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek" (PKWiU 70.20.11) jak i "Usługi wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości leśnych lub rolniczych, na własny rachunek" (PKWiU 70.20.12-00.50).