Spółka jawna zakupiła w trakcie roku od gminy grunt rolny, na którym chce zbudować fabrykę (w sierpniu)
Jak obliczyć kwotę do zapłaty podatku od nieruchomości?
Czy mam obliczyć 1/12 kwoty podatku i w bieżącym roku opłacone będzie tylko 4/12 podatku - za wrzesień, październik, listopad i grudzień?
Jaka wartość powinna znaleźć się w deklaracji? Wartość za cały rok, czy tylko za 4 miesiąc?
W przypadku, gdy obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości powstanie w trakcie roku, podatek należy obliczyć proporcjonalnie do liczby miesięcy, w których istniał obowiązek.
Zgodnie z art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2010 r. Nr 95, poz. 613 z późn. zm.) – dalej u.p.o.l. opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają użytki rolne, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych lub lasy, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej. W efekcie dopóki mamy do czynienia z gruntem rolnym, dopóty nie powstaje obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości.
W myśl zaś art. 6 ust. 1-2 u.p.o.l. obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku. W przypadku jednak budynków lub ich części oraz budowli obowiązek podatkowy powstaje dopiero od początku roku następującego po roku, w którym budowa wspomnianych obiektów została zakończona lub w którym rozpoczęto użytkowanie budynku albo jego części przed ich ostatecznym wykończeniem. Oznacza to, iż ukończenie budowy budynku lub rozpoczęcie użytkowania budynku jeszcze niewykończonego w sierpniu zrodzi obowiązek podatkowy dopiero od dnia 1 stycznia następnego roku.
Nie zmienia to jednak faktu, iż w trakcie roku powstanie obowiązek podatkowy w odniesieniu do gruntu. Przed wybudowaniem fabryki grunt musiał być odrolniony, co oznacza że przestał być on użytkiem rolnym, a stał się gruntem związanym z prowadzeniem działalności gospodarczej. W takim wypadku obowiązek podatkowy powstał od miesiąca następnego po zakończeniu procesu odrolniania. W takiej sytuacji podatek za dany rok ustala się proporcjonalnie do liczby miesięcy, w których istniał obowiązek – innymi słowy, gdyby grunt utracił swój rolny charakter w sierpniu, podatek należałoby naliczyć jedynie w wysokości 4/12 podatku, jaki przysługiwałby za okres roczny.
Zgodnie z art. 6 ust. 13 u.p.o.l. wzory deklaracji na podatek od nieruchomości na dany rok podatkowy określa rada gminy w drodze uchwały. Powoduje to, że miedzy deklaracjami mogą występować różnice, a to zaś powoduje, że trudno udzielić definitywnej odpowiedzi na ostatnią część pytania – o tym, co powinno być wpisane na deklaracji powinna mówić instrukcja wypełnienia formularza, a w przypadku braku wystarczających wyjaśnień, najlepiej zasięgnąć języka w swoim urzędzie gminy. Prawdopodobnie jednak należy podać pełną kwotę podatku, a jednocześnie zaznaczyć, iż obowiązek podatkowy powstał w trakcie roku, dzięki czeku podatek zostanie wymierzony we właściwej kwocie.
Jak obliczyć kwotę do zapłaty podatku od nieruchomości?
Czy mam obliczyć 1/12 kwoty podatku i w bieżącym roku opłacone będzie tylko 4/12 podatku - za wrzesień, październik, listopad i grudzień?
Jaka wartość powinna znaleźć się w deklaracji? Wartość za cały rok, czy tylko za 4 miesiąc?
W przypadku, gdy obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości powstanie w trakcie roku, podatek należy obliczyć proporcjonalnie do liczby miesięcy, w których istniał obowiązek.
Zgodnie z art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2010 r. Nr 95, poz. 613 z późn. zm.) – dalej u.p.o.l. opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają użytki rolne, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych lub lasy, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej. W efekcie dopóki mamy do czynienia z gruntem rolnym, dopóty nie powstaje obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości.
W myśl zaś art. 6 ust. 1-2 u.p.o.l. obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku. W przypadku jednak budynków lub ich części oraz budowli obowiązek podatkowy powstaje dopiero od początku roku następującego po roku, w którym budowa wspomnianych obiektów została zakończona lub w którym rozpoczęto użytkowanie budynku albo jego części przed ich ostatecznym wykończeniem. Oznacza to, iż ukończenie budowy budynku lub rozpoczęcie użytkowania budynku jeszcze niewykończonego w sierpniu zrodzi obowiązek podatkowy dopiero od dnia 1 stycznia następnego roku.
Nie zmienia to jednak faktu, iż w trakcie roku powstanie obowiązek podatkowy w odniesieniu do gruntu. Przed wybudowaniem fabryki grunt musiał być odrolniony, co oznacza że przestał być on użytkiem rolnym, a stał się gruntem związanym z prowadzeniem działalności gospodarczej. W takim wypadku obowiązek podatkowy powstał od miesiąca następnego po zakończeniu procesu odrolniania. W takiej sytuacji podatek za dany rok ustala się proporcjonalnie do liczby miesięcy, w których istniał obowiązek – innymi słowy, gdyby grunt utracił swój rolny charakter w sierpniu, podatek należałoby naliczyć jedynie w wysokości 4/12 podatku, jaki przysługiwałby za okres roczny.
Zgodnie z art. 6 ust. 13 u.p.o.l. wzory deklaracji na podatek od nieruchomości na dany rok podatkowy określa rada gminy w drodze uchwały. Powoduje to, że miedzy deklaracjami mogą występować różnice, a to zaś powoduje, że trudno udzielić definitywnej odpowiedzi na ostatnią część pytania – o tym, co powinno być wpisane na deklaracji powinna mówić instrukcja wypełnienia formularza, a w przypadku braku wystarczających wyjaśnień, najlepiej zasięgnąć języka w swoim urzędzie gminy. Prawdopodobnie jednak należy podać pełną kwotę podatku, a jednocześnie zaznaczyć, iż obowiązek podatkowy powstał w trakcie roku, dzięki czeku podatek zostanie wymierzony we właściwej kwocie.