Pytanie

Spółka z o.o. ze 100 proc. udziałem miasta wykonuje czynności zastępstwa inwestycyjnego przy realizacji zadania własnego miasta takiego jak "Budowa budynku mieszkalnego".
Czy rekompensata otrzymywana za pełnienie czynności zastępstwa inwestycyjnego podlega opodatkowaniu VAT?

W systemie LEX znajdziesz zagadnienie powiązane z tym artykułem:

Podatek od towarów i usług

Najczęściej czytane w temacie:

Czytaj więcej w systemie informacji prawnej LEX

Zamów bezpłatny dostęp na 14 dni

To zagadnienie zawiera:

{"dataValues":[32232,7510,859,140,73,3],"dataValuesNormalized":[16,4,1,1,1,1],"labels":["Orzeczenia i pisma urz\u0119dowe","Pytania i odpowiedzi","Komentarze i publikacje","Akty prawne","Procedury","Wzory i narz\u0119dzia"],"colors":["#EA8F00","#940C72","#007AC3","#85BC20","#E5202E","#232323"],"maxValue":40817,"maxValueNormalized":20}

Najczęściej czytane w temacie:

Czytaj więcej w systemie informacji prawnej LEX

Zamów bezpłatny dostęp na 14 dni

Odpowiedź

Wykonywana przez inwestora zastępczego odpłatna usługa polegająca na realizacji procesu inwestycyjnego w zakresie budowy budynku mieszkalnego podlega opodatkowaniu VAT.

Uzasadnienie

Jak wyjaśnił Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z 7 października 2011 r., IPPP1-443-1072/11-2/EK, przepisy ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn.: Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.) nie definiują pojęcia inwestora zastępczego. Zgodnie z polską normą ustanowioną 25 kwietnia 2000 r. PN-ISO 6707-2:2000 Budownictwo - Terminologia - Terminy stosowane w umowach, inwestor zastępczy to jednostka organizacyjna działająca odpłatnie w imieniu zamawiającego i odpowiedzialna przed nim za organizację i koordynację działań wszystkich stron uczestniczących w przedsięwzięciu inwestycyjnym.

Dalej organ podatkowy wskazał, że zgodnie z art. 3531 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.), strony zawierające umowę mogą ułożyć stosunek prawny według swego uznania, byleby jego treść lub cel nie sprzeciwiały się właściwości (naturze) stosunku, ustawie ani zasadom współżycia społecznego.

W konsekwencji organ podatkowy uznał, że wykonywana przez inwestora zastępczego usługa polegająca na przygotowaniu, organizacji i realizacji procesu inwestycyjnego w zakresie budowy obiektu mieszkalno-handlowego i sprzedaży lokali mieszkalnych, będzie opodatkowania według stawki podstawowej 23 proc., zgodnie z art. 41 ust. 1 i art. 146a pkt 1 ustawy o VAT.