Czy można wprowadzić do ewidencji środków trwałych nieruchomość w dniu podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego?
Pytanie pochodzi z publikacji Vademecum Doradcy PodatkowegoW dniu 25 czerwca została przekazana protokołem zdawczo-odbiorczym nieruchomość. Dnia 1 lipca nastąpiło przeniesienie własności tej nieruchomości (umowa darowizny). Czy można wprowadzić do ewidencji środków trwałych nieruchomość z datą 25 czerwca, czyli datą protokołu zdawczo-odbiorczego? Czy można dokonywać odpisów amortyzacyjnych od miesiąca lipca?
Odpowiedź
Nie ma w tej sytuacji możliwości wprowadzenia nieruchomości do ewidencji środków trwałych z datą 25 czerwca oraz dokonywania odpisów amortyzacyjnych od lipca. Nieruchomość może być wprowadzona do ewidencji najwcześniej 1 lipca, natomiast odpisy amortyzacyjne mogą być dokonywane od sierpnia.
Uzasadnienie
Jak wynika z art. 22a ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn.: Dz. U. z 2012 r. poz. 361 z późn. zm.) – dalej u.p.d.o.f., amortyzacji podlegają środki trwałe stanowiące własność lub współwłasność podatnika.
Zgodnie z art. 22h ust. 1 pkt 1 u.p.d.o.f., odpisów amortyzacyjnych dokonuje się od wartości początkowej środków trwałych począwszy od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym środek trwały wprowadzono do ewidencji środków trwałych.
Należy podkreślić, że do ewidencji środków trwałych (poza przypadkami wymienionymi w art. 23a ust. 2 u.p.d.o.f.) nie może być skutecznie wprowadzony przedmiot majątku niestanowiący własności podatnika. Skoro zatem przeniesienie własności opisanej w pytaniu nieruchomości nastąpiło w dniu 1 lipca, to nieruchomość może być zaewidencjonowana w ewidencji środków trwałych podatnika dopiero z dniem 1 lipca. Wydanie nieruchomości na podstawie protokołu zdawczo – odbiorczego w dniu 25 czerwca nie stanowi podstawy do uwidocznienia środka majątkowego w tej ewidencji w miesiącu czerwcu. Stosownie więc do przytoczonych regulacji odpisy amortyzacyjne mogą być w tym przypadku dokonywane dopiero od miesiąc sierpnia.
Karol Różycki
Odpowiedzi udzielono dnia 28 listopada 2016 r.
