Jak zakwalifikować samowolę budowlaną polegającą na usunięciu ze stropu żużlu, który stanowił spadek dla dachu czterospadowego oraz wykonaniu konstrukcji dachowej drewnianej dwuspadowej na istniejącym stropie monolitycznym?

Pytanie

Organ prowadzi postępowanie administracyjne w sprawie robót budowlanych wykonanych przy budynku mieszkalnym jednorodzinnym polegających na: usunięciu ze stropu żużlu, który stanowił spadek dla dachu czterospadowego, wykonaniu konstrukcji dachowej drewnianej dwuspadowej na istniejącym stropie monolitycznym, pokryciu dachu blachą trapezową, wykonaniu wieńca żelbetowego na ścianach zewnętrznych w celu wzmocnienia konstrukcji dachowej oraz ścian budynku, zaizolowaniu stropu wełną mineralną. Wyżej wymienione roboty budowlane został wykonane w 2005 r., inwestor nie posiada pozwolenia od właściwego organu na wykonanie robót budowlanych.

Jakie czynności powinien podjąć organ nadzoru budowlanego?

Jak zakwalifikować tą samowolę budowlaną - jako roboty budowlane z art. 51, czy jako samowola z art. 48 Prawa budowlanego?