Właściciel nieruchomości sąsiedniej może złożyć wniosek o wstrzymanie robót budowlanych

W postępowaniu dotyczącym wstrzymania robót budowlanych, przy ustalaniu kręgu stron nie można pominąć skutków, które wywołuje inwestycja budowlana dla osób trzecich. Pismo podmiotu, któremu przysługuje interes prawny wszczyna postępowanie z dniem jego doręczenia organowi nadzoru budowlanego podkreślił NSA.

Właściciel działki zawiadomił organ nadzoru budowlanego, że na drodze dojazdowej do jego działki wybudowano przepompownię kanalizacji sanitarnej. Nastąpiło to jednak bez zmiany pozwolenia na budowę. Właściciel zwrócił się do organu o podjęcie odpowiednich działań, bowiem wybudowany obiekt uniemożliwiał dojazd do jego działki. W związku z tym organ nadzoru wszczął postępowanie w sprawie budowy przepompowni kanalizacji sanitarnej, a następnie je umorzył. W uzasadnieniu wskazał, że przepompownia jest użytkowana zgodnie z przeznaczeniem, a jej stan techniczny jest dobry. Nie jest położona na obszarze Natura 2000, a po rozebraniu ogrodzenia jest również możliwy przejazd przez działkę właściciela. Organ uznał także, że przepompownia nie stwarza zagrożenia dla życia i zdrowia ludzi, została bowiem wykonana prawidłowo. A zatem skoro wykonane roboty nie naruszają prawa, to nie wymagają wykonania określonych robót lub czynności. Brak jest zatem podstaw do wydania decyzji merytorycznej, gdyż postępowanie stało się bezprzedmiotowe.

W odwołaniu właściciel działki zarzucił, że organ powinien decyzją merytoryczną odnieść się do jego żądania. Zatem organ winien wydać decyzję odmawiającą uwzględnienia żądania, a nie o umorzeniu postępowania.

Pełna treść artykułu dostępna jest w serwisie ABC Budownictwo>>>