Faktyczna niemożność dochowania określonych w obowiązujących przepisach standardów jakości środowiska stanowi jedną z przesłanek utworzenia obszaru ograniczonego użytkowania (II OSK 1749/08)

W ramach tworzonego obszaru ograniczonego użytkowania konieczne jest wprowadzenie dodatkowych wymogw, ktre w założeniu zminimalizują negatywny wpływ na środowisko takiego obszaru. Może to nastąpić m.in. poprzez ustanowienie przez organ właściwy dla utworzenia obszaru ograniczonego użytkowania, dodatkowych wymogw w kwestii zmiany sposobu użytkowania budynkw istniejących oraz budowy nowych budynkw w ramach takiego obszaru.