Można zmniejszać dawno ustalone opłaty

Stare, najwyższe opłaty roczne za użytkowanie wieczyste też można zmniejszać, jeżeli nastąpi trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości. To sedno czwartkowego wyroku warszawskiego Sądu Apelacyjnego, pierwszego w takiej kwestii.

Chodzi o nieruchomości oddane w użytkowanie przed 1 stycznia 1998 r.  (tego dnia weszła w życie obecna ustawa o gospodarce nieruchomościami), dla których ustalono wyższe opłaty niż 3 proc.
– Byłoby zupełnie nieracjonalne, gdyby raz ustalonej stawki nie można było nigdy zmienić – mówił Marcin Dąbrowski, pełnomocnik powodów.
SA podzielił ten argument. Sędzia Edyta Jefimko zaznaczyła w uzasadnieniu, że kwestii tej nie poruszały jeszcze ani orzecznictwo, ani literatura, a prawo w tym zakresie milczy. SA uważa zaś, że zmiana korzystania z nieruchomości może być podstawą zmiany także starych stawek.
(sygnatura akt I ACa 1012/10)

Źródło: Rzeczpospolita