W ramach I fazy inwestycji planowane jest wybudowanie tutaj około 270 mieszkań (w tym około 50 loftów), budynku biurowego oraz powierzchni usługowych. Planowane jest również  wykonanie mariny wraz z przestrzenią rekreacyjną nad rzeką i rewitalizację istniejącego parku oraz przywrócenie świetności znajdującym się na tym terenie zabytkom.

Teren po byłym Wojewódzkim Szpitalu im. Józefa Babińskiego we Wrocławiu to atrakcyjna działka o powierzchni ponad 2,6 ha wraz z 13 budynkami. Zlokalizowana jest przy placu Jana Pawła II. Działka została sprzedana w trzecim przetargu ustnym nieograniczonym, a osiągnięta cena była o ponad 5 milionów złotych wyższa od wyceny rzeczoznawcy majątkowego.

Na działce do 2008 roku funkcjonował szpital. Teren jest pod opieką konserwatora zabytków. Pierwsze zabudowania powstały tutaj jeszcze w XVI wiekiem. Obszar jest fragmentem zespołu historycznego Stare Miasto. Zachowały się tu relikty zabytkowej architektury obronnej, czyli mury obronne, unikalne fragmenty bastionu kleszczowego z XVI wieku oraz kazamaty z XVIII wieku, które początkowo były mieszkaniami dla załogi twierdzy, a potem służyły jako arsenał wojskowy i szpital dla więźniów.