Szczegółowe warunki i tryb stosowania oraz sposób rozliczania umorzeń zadłużenia z tytułu przejściowego wykupienia ze środków budżetu państwa odsetek od kredytów mieszkaniowych.
ROZPORZĄDZENIERADY MINISTRÓWz dnia 27 lutego 1996 r.w sprawie szczegółowych warunków i trybu stosowania oraz sposobu rozliczania umorzeń zadłużenia z tytułu przejściowego wykupienia ze środków budżetu państwa odsetek od kredytów mieszkaniowych.
Na podstawie art. 10 ust. 4 ustawy z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych oraz zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 1996 r. Nr 5, poz. 32) zarządza się, co następuje:
§ 1.
Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o:1)
ustawie - rozumie się przez to ustawę z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych oraz zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 1996 r. Nr 5, poz. 32),3)
umorzeniu - rozumie się przez to umorzenie, na warunkach określonych w art. 10 ust. 1 ustawy, zadłużenia z tytułu przejściowego wykupienia ze środków budżetu państwa odsetek od kredytu.§ 2.
1.
Jeżeli kredyt został zaciągnięty przez spółdzielnię mieszkaniową, umorzenie następuje pod warunkiem prowadzenia przez spółdzielnię analitycznej ewidencji zadłużenia z tytułu kredytu, wraz z odsetkami, w części przypadającej na lokale zajmowane przez poszczególnych członków, oraz umożliwienia bankowi kontroli tej ewidencji.2.
Ewidencja, o której mowa w ust. 1, powinna odzwierciedlać co najmniej:1)
przypadający na każdy lokal stan zadłużenia z tytułu:a)
kredytu wraz ze skapitalizowanymi odsetkami,b)
przejściowego wykupienia odsetek od kredytu z podziałem na zadłużenie z tytułu przejściowego wykupienia odsetek oraz zadłużenie z tytułu oprocentowania tych odsetek,2)
wysokość wniesionej przez członka części wkładu budowlanego lub wysokość wkładu mieszkaniowego członka, ustaloną według zasad określonych w ustawie z dnia 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze (Dz. U. z 1995 r. Nr 54, poz. 288 i Nr 133, poz. 654 oraz z 1996 r. Nr 5, poz. 32),3)
nominalną kwotę umorzenia kredytu dokonanego przy ostatecznym rozliczeniu kosztów budowy,4)
wysokość dokonanych umorzeń, z podziałem na umorzenie zadłużenia z tytułu przejściowego wykupienia odsetek oraz zadłużenia z tytułu oprocentowania tych odsetek,3.
Spółdzielnia jest zobowiązana udostępnić bankowi, na jego wniosek, pełną dokumentację dotyczącą rozliczeń z tytułu spłaty kredytu.§ 3.
1.
Wniosek o dokonanie umorzenia kredytobiorca składa w banku, który udzielił kredytu. Wniosek musi być złożony na piśmie.2.
Jeżeli kredyt został zaciągnięty przez spółdzielnię mieszkaniową, członkowie spółdzielni, którym przysługuje umorzenie zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3, 4 i 5 ustawy, składają wnioski w spółdzielni, a spółdzielnia jest zobowiązana złożyć w banku w imieniu tych członków wniosek, sporządzony według wzoru stanowiącego załącznik nr 1 do rozporządzenia, odrębnie dla każdego rachunku kredytowego w banku.3.
Złożenie przez spółdzielnię wniosku, o którym mowa w ust. 2, o dokonanie umorzenia na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy, nie wymaga wniosku członka spółdzielni.4.
Kredytobiorca składa wniosek o dokonanie umorzenia na podstawie:1)
art. 10 ust. 1 pkt 1 ustawy - w okresie od dnia 1 kwietnia 1996 r. do dnia wniesienia, zgodnie z umową kredytową, następnej raty kredytu z zastrzeżeniem ust. 5,2)
art. 10 ust. 1 pkt 2-5 ustawy - w terminie, w którym nastąpiło zdarzenie uprawniające do umorzenia, z zastrzeżeniem ust. 6.5.
Jeżeli wniosek o dokonanie umorzenia na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 1 ustawy zostanie złożony po terminie określonym w ust. 4 pkt 1, bank dokona umorzenia, na dzień złożenia wniosku, w wysokości nadwyżki, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 1 ustawy, obliczonej na dzień 31 marca 1996 r.6.
Jeżeli kredyt został zaciągnięty przez osobę fizyczną, kredytobiorca może złożyć jednorazowo wniosek o dokonywanie umorzenia na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 4 ustawy w całym okresie spłaty kredytu, z tym że umorzenie jest dokonywane w terminie, o którym mowa w ust. 8 pkt 3.7.
Bank rozpatruje wniosek o dokonanie umorzenia w terminie do 14 dni od dnia jego złożenia. W razie stwierdzenia nieprawidłowości we wniosku, bank niezwłocznie zawiadamia o tym wnioskodawcę.8.
Bank umarza zadłużenie w wysokości ustalonej, zgodnie z art. 10 ust. 1 ustawy, na dzień:2)
powiadomienia banku przez spółdzielnię mieszkaniową o ustaniu członkostwa - w wypadku określonym w art. 10 ust. 1 pkt 2 ustawy,3)
w którym wpłata w wymaganej wysokości wpłynęła na rachunek kredytobiorcy w banku - w wypadku określonym w art. 10 ust. 1 pkt 3, 4 i 5 ustawy.9.
Bank zawiadamia kredytobiorcę o dokonaniu umorzenia, podając datę jego dokonania oraz wysokość umorzonych kwot zadłużenia, z podziałem na umorzenie zadłużenia z tytułu przejściowego wykupienia odsetek oraz zadłużenia z tytułu oprocentowania tych odsetek.10.
Na podstawie zawiadomienia, o którym mowa w ust. 9, spółdzielnia mieszkaniowa dokonuje zmian w analitycznej ewidencji zadłużenia, o której mowa w § 2 ust. 1, i uzgadnia stan zadłużenia z bankiem.11.
Spółdzielnia mieszkaniowa jest zobowiązana niezwłocznie poinformować członków o dokonanych umorzeniach.§ 4.
Umorzeniu podlega w pierwszej kolejności zadłużenie z tytułu przejściowego wykupienia odsetek od kredytu, a następnie zadłużenie z tytułu oprocentowania tych odsetek.§ 5.
Bank, w terminie ustalonym na podstawie odrębnych przepisów do przedstawienia kwartalnego rozliczenia z tytułu przejściowego wykupienia odsetek od kredytów mieszkaniowych, składa do Ministerstwa Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa rozliczenie umorzeń zadłużenia z tytułu przejściowego wykupienia odsetek od kredytów mieszkaniowych za dany kwartał, według wzoru stanowiącego załącznik nr 2 do rozporządzenia.§ 6.
Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem ogłoszenia z mocą od dnia 1 stycznia 1996 r.ZAŁĄCZNIKI
ZAŁĄCZNIK Nr 1WNIOSEK
WNIOSEK
o umorzenie zadłużenia z tytułu przejściowego wykupienia odsetek od kredytów mieszkaniowych
| Lp. | Wyszczególnienie | Kwota w zł |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | Kwota podlegająca umorzeniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 1 ustawy (1.1 - 1.2 Ł 1.1.b + 1.1.c) | |
| 1.1 | Zadłużenie ogółem na dzień 31 marca 1996 r. z tego z tytułu: a) kredytu i skapitalizowanych odsetek b) przejściowego wykupienia odsetek c) oprocentowania odsetek przejściowo wykupionych za okres od 1 stycznia do 31 marca 1996 r. | |
| 1.2 | Wartość lokali mieszkalnych a) wskaźnik przeliczeniowy 1 m2 p.u. obowiązujący na dzień 31 marca 1996 r. b) powierzchnia lokali mieszkalnych (m2) c) liczba lokali mieszkalnych (szt.) | |
| 2 | Kwota podlegająca umorzeniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 2 ustawy (2.1 - 2.2. Ł 2.1.b + 2.1.c) | |
| 2.1 | Zadłużenie ogółem na dzień ............ z tego z tytułu: a) kredytu i skapitalizowanych odsetek b) przejściowego wykupienia odsetek c) oprocentowania odsetek przejściowo wykupionych | |
| 2.2 | Wartość lokali mieszkalnych a) wskaźnik przeliczeniowy 1 m2 p.u. b) powierzchnia lokali mieszkalnych (m2) c) liczba lokali mieszkalnych (szt.) | |
| 3 | Kwota podlegająca umorzeniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy (3.1 - 3.3 + 3.2. Ł 3.1.b + 3.1.c) | |
| 3.1 | Zadłużenie ogółem na dzień ......... z tego z tytułu: a) kredytu i skapitalizowanych odsetek b) przejściowego wykupienia odsetek c) oprocentowania odsetek przejściowo wykupionych | |
| 3.2 | Nominalna kwota umorzenia kredytu, dokonanego przy ostatecznym rozliczeniu kosztów budowy | |
| 3.3 | Wartość lokali mieszkalnych a) wskaźnik przeliczeniowy 1 m2 p.u. b) powierzchnia lokali mieszkalnych (m2) c) liczba lokali mieszkalnych (szt.) | |
| 4 | Kwota podlegająca umorzeniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 4 ustawy (4.3 - 4.2 Ł 4.1.b + 4.1.c) | |
| 4.1 | Zadłużenie ogółem na dzień.............. z tego z tytułu: a) kredytu i skapitalizowanych odsetek b) przejściowego wykupienia odsetek c) oprocentowania odsetek przejściowo wykupionych | |
| 4.2 | Wpłata należna (zgodnie z art. 7 lub 11 ustawy) | |
| 4.3 | Wpłata dokonana | |
| 4.4 | Liczba lokali mieszkalnych (szt.) | |
| 5 | Kwota podlegająca umorzeniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 5 ustawy [0,7 x (5.1.b + 5.1.c)] | |
| 5.1 | Zadłużenie ogółem na dzień .......... z tego z tytułu: a) kredytu i skapitalizowanych odsetek b) przejściowego wykupienia odsetek c) oprocentowania odsetek przejściowo wykupionych | |
| 5.2 | Wpłata dokonana [5.1a + 0,3 x (5.1.b + 5.1.c)] | |
| 5.3 | Liczba lokali mieszkalnych (szt.) | |
| 6 | Łączna kwota podlegająca umorzeniu (1+2+3+4+5) |
Uwagi: 1. We wniosku należy ujmować dane dotyczące wyłącznie tych lokali, których dotyczy wniosek.
2. W lp.3.1.c, 4.1.c i 5.1.c należy wykazywać oprocentowanie odsetek przejściowo wykupionych za okres od 1 stycznia danego roku do dnia wniesienia wymaganej wpłaty.
Sporządził:
......................
(imię i nazwisko, nr telefonu)
Główny Księgowy Prezes Zarządu
................. ..............
..........., dnia ....................
ZAŁĄCZNIK Nr 2ROZLICZENIE
ROZLICZENIE
umorzeń zadłużenia kredytobiorców z tytułu przejściowego wykupienia odsetek od kredytów mieszkaniowych za.....kwartał.......r.
w zł
| Lp. | Tytuł umorzenia | Kwota dokonanych w kwartale umorzeń | ||
| zadłużenia ogółem | z tego z tytułu | |||
| przejścio- wego wykupienia odsetek | oprocento- wania odsetek wykupio- nych od początku roku | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | Nadwyżka zadłużenia ponad wartość lokalu ustaloną na dzień 31 marca 1996 r. (art. 10 ust. 1 pkt 1 ustawy) | |||
| 2 | Nadwyżka zadłużenia ponad wartość lokalu w wypadku postawienia go do dyspozycji spółdzielni (art. 10 ust. 1 pkt 2 ustawy) | |||
| 3 | Nadwyżka zadłużenia ponad wartość lokalu w wypadku przekształcenia spółdzielczego prawa do lokalu (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy) | |||
| 4 | Nadwyżka miesięcznej spłaty ponad jej minimalną wysokość (art. 10 ust. 1 pkt 4 ustawy) | |||
| 5 | Spłata całości kredytu oraz 30% zadłużenia z tytułu przejściowego wykupienia odsetek (art. 10 ust. 1 pkt 5 ustawy) | |||
| Razem (1+2+3+4+5) | ||||
Sporządził:
..................................
(imię i nazwisko, nr telefonu)
Dyrektor
............
..............., dnia ...............
Metryka aktu
| Identyfikator: | Dz.U.1996.27.120 |
| Rodzaj: | rozporządzenie |
| Tytuł: | Szczegółowe warunki i tryb stosowania oraz sposób rozliczania umorzeń zadłużenia z tytułu przejściowego wykupienia ze środków budżetu państwa odsetek od kredytów mieszkaniowych. |
| Data aktu: | 1996-02-27 |
| Data ogłoszenia: | 1996-03-08 |
| Data wejścia w życie: | 1996-01-01, 1996-03-08 |