Ceny, warunki i tryb sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych.

ZARZĄDZENIE
MINISTRA ROLNICTWA
z dnia 5 kwietnia 1958 r.
w sprawie ceny, warunków i trybu sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych.

Na podstawie art. 5 i 8 ustawy z dnia 12 marca 1958 r. o sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych oraz uporządkowaniu niektórych spraw, związanych z przeprowadzeniem reformy rolnej i osadnictwa rolnego (Dz. U. Nr 17, poz. 71) zarządza się, co następuje:
§  1.
1.
Ustala się podstawową cenę sprzedażną 1 ha gruntów państwowych w następującej wysokości:

I.

Grunty orne.

Okręg Strefy Cena w tysiącach złotych za 1 ha w klasach:
I II IIIa IIIb IVa IVb V VI
I. Miejska 36 33 21 19 18 17 11 8,5
Podmiejska 33 30 19 17 16 15 10 7,5
Wiejska 31 27 15 14 13 12 7 5,0
Wiejska oddalona 28 25 13 12 11 10 6 4,5
II. Miejska 34 31 19 17 16 15 10 8,0
Podmiejska 31 27 17 16 15 14 9 6,5
Wiejska 28 25 13 12 12 10 6 4,5
Wiejska oddalona 26 23 12 11 10 9 5 4,0
III. Miejska 31 28 17 16 15 14 9 7,0
Podmiejska 28 26 16 15 13 12 8 6,0
Wiejska 26 23 12 11 10 9 5,5 4,0
Wiejska oddalona 23 21 11 10 9 9 5 4,0

II.

Użytki zielone.

Okręg Strefy Cena w tysiącach złotych za 1 ha w klasach:
I II III IV V VI
I. Miejska 36 33 21 13 6,5 4,5
Podmiejska 33 30 19 12 6,0 4,0
Wiejska 31 27 15 9 4,0 3,0
Wiejska oddalona 28 25 13 8 3,5 2,0
II. Miejska 34 31 19 11 6,0 4,0
Podmiejska 31 27 17 10 5,0 3,5
Wiejska 28 25 13 8 4,0 2,5
Wiejska oddalona 26 23 12 7 3,5 2,0
III. Miejska 31 28 17 10 5,0 3,5
Podmiejska 28 26 16 9 4,5 3,0
Wiejska 26 23 12 7 3,5 2,5
Wiejska oddalona 23 21 11 6 3,0 2,0
2.
Cenę sprzedażną 1 ha gruntów państwowych w województwie gdańskim w powiatach: elbląskim, kwidzyńskim, lęborskim, malborskim, sztumskim, nowodworsko-gdańskim, w województwie olsztyńskim z wyjątkiem powiatów: działdowskiego i nowomiejskiego, w województwie koszalińskim, szczecińskim, zielonogórskim, w województwie białostockim w powiatach: oleckim, gołdapskim, ełckim, w województwie wrocławskim oraz w województwie rzeszowskim w powiatach: ustrzyckim z wyjątkiem miasta Ustrzyki, w powiecie leskim z wyjątkiem miasta Lesko i gromad: Olszanica, Uherce Mineralne, Łukawica, Tarnawa Górna, Hoczew, w powiecie sanockim w gromadach: Odrzechowa, Posada Górna, Jaśliska, Wisłok Wielki, Bukowsko, Szczawne, Komańcza, Mrzygłód, Tyrawa Wołoska, Mokre, Sieniawa, w powiecie krośnieńskim w gromadach: Tylawa, Trzciana, Polany i we wsi Hyrowo gromady Iwla, w powiecie jasielskim w gromadzie Krempna, w powiecie gorlickim w gromadach: Gładyszów, Uście Gorlickie, Wysowa, Ropica Górna, Śnietnica, w powiecie przemyskim w gromadach: Bircza, Kużmina, Leszczawa Dolna, Lipa, Nowosiółki Dydyńskie, Piątkowa, Sufczyna i we wsi Krzeczkowa gromady Olszany - ustala się w wysokości 60% ceny określonej w ust. 1.
3.
Cenę sprzedażną 1 ha gruntów państwowych pod lasami ustala się w wysokości 50% ceny gruntów określonej w ust. 1 i 2.
4. 1
Cenę sprzedażną 1 ha nieużytków właściwych ustala się w wysokości 50% ceny gruntów ornych lub użytków zielonych w klasie VI, określonej w ust. 1 i 2, zależnie od tego, do jakiego rodzaju użytków rolnych one przylegają.
5. 2
Tereny torfowe eksploatowane o średniej miąższości torfu poniżej 0,5 m wycenia się jak przyległe do nich użytki rolne, o średniej miąższości torfu ponad 0,5 m do 1,5 m wycenia się według ceny użytków zielonych w II klasie, a o średniej miąższości torfu powyżej 1,5 m - według ceny użytków zielonych w I klasie, określonej w ust. 1 i 2.
§  2.
Rodzaj użytku rolnego i klasę gruntów ustala się w myśl przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 4 czerwca 1956 r. w sprawie klasyfikacji gruntów (Dz. U. z 1956 r. Nr 19, poz. 97 i z 1957 r. Nr 5, poz. 21), strefę ekonomiczną - w myśl przepisów rozporządzenia Ministra Rolnictwa z dnia 30 czerwca 1951 r. w sprawie zasad i trybu zaliczania gromad do stref ekonomicznych (Dz. U. Nr 38, poz. 294), a okręg gospodarczy - w myśl przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 8 czerwca 1955 r. w sprawie zaliczenia poszczególnych powiatów do jednego z okręgów gospodarczych, ustalenia norm przeciętnego przychodu szacunkowego z hektara gruntów oraz stawek podatku gruntowego dla celów wymiaru podatku gruntowego za rok 1955 (Dz. U. z 1955 r. Nr 23, poz. 144, z 1956 r. Nr 14, poz. 72 i z 1957 r. Nr 32, poz. 141).
§  3.
Upoważnia się prezydia wojewódzkich rad narodowych do zmniejszenia lub zwiększenia w drodze uchwały cen określonych w § 1 w granicach do 20% na wniosek wojewódzkiego oddziału Banku Rolnego. Uchwałę prezydium wojewódzkiej rady narodowej ogłasza się w dzienniku urzędowym wojewódzkiej rady narodowej.
§  4.
W razie gdy ceny określone w § 1 odbiegają więcej niż o 20% od miejscowych cen, organ administracji rolnej prezydium wojewódzkiej rady narodowej zobowiązany jest zawiadomić o tym Ministerstwo Rolnictwa i podać przeciętną cenę miejscową.
§  5.
1.
Cenę drzewostanu, upraw, zasiewów i kultur specjalnych ustala się według miejscowych cen rynkowych.
2. 3
(uchylony).
3.
W przypadku przeznaczenia budynków na rozbiórkę cenę ustala się w granicach wartości materiałów budowlanych, jakie mogą być uzyskane z rozbiórki.
4.
Dla ustalenia ceny sprzedażnej składników wymienionych w ust. 1-3 Bank Rolny powołuje rzeczoznawców.
5. 4
(uchylony).
6. 5
(uchylony).
§  6.
1.
Nabywcy nieruchomości spłacają cenę sprzedaży w następujący sposób:
1)
nabywcy działek dodatkowych (na upełnorolnienie gospodarstw) płacą 20% ceny sprzedaży przy zawarciu umowy sprzedaży, a resztę należności spłacają w okresie lat 10 w półrocznych ratach,
2)
nabywcy samodzielnych gospodarstw oraz społeczne i spółdzielcze organizacje rolnicze płacą 10% ceny sprzedaży przy zawarciu umowy sprzedaży, a resztę należności w okresie lal 20 w półrocznych ratach,
3)
nabywcy działek o powierzchni do 5.000 m2, jeżeli nie posiadają w tej samej miejscowości innego gruntu, płacą 40% ceny sprzedaży przy zawarciu umowy sprzedaży, a resztę należności w okresie lat 5 w półrocznych ratach.
2.
Repatrianci wymienieni w art. 3 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 12 marca 1958 r. o sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych oraz uporządkowaniu niektórych spraw związanych z przeprowadzeniem reformy rolnej i osadnictwa rolnego (Dz. U. Nr 17, poz. 71) oraz bezrolni robotnicy rolni, zatrudnieni w nieruchomościach przeznaczonych do sprzedaży, są zwolnieni od wpłat przy zawarciu umowy sprzedaży, a cenę sprzedaży spłacają w okresie lat 20 w półrocznych ratach.
3.
Bank Rolny może za zgodą organu administracji rolnej prezydium właściwej powiatowej rady narodowej zwolnić całkowicie lub częściowo od wpłat podlegających uiszczeniu przy zawarciu umowy sprzedaży tych nabywców wymienionych w ust. 1 pkt 1 i 2, którzy nabywają nieruchomości na terenach określonych w § 1 ust. 2.
4.
Okresy spłaty rat określone w ust. 1 pkt 1-3 liczy się od roku kalendarzowego następującego po roku, w którym zawarto umowę sprzedaży. Dla repatriantów jednak określonych w art. 3 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 12 marca 1958 r. (Dz. U. Nr 17, poz. 71) okresy te liczy się od szóstego roku kalendarzowego po roku, w którym zawarto umowę sprzedaży.
5. 6
(uchylony).
§  7.
Oprocentowanie nie spłaconej części ceny ustala się w następującej wysokości:
1)
dla nabywców działek dodatkowych - 3%,
2)
dla nabywców gospodarstw samodzielnych oraz dla społecznych i spółdzielczych organizacji rolniczych - 2%,
3)
dla nabywców działek o powierzchni do 5.000 m2 nie posiadających w tej samej miejscowości innego gruntu - 4%,
4)
dla repatriantów wymienionych w art. 3 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 12 marca 1958 r. (Dz. U. Nr 17, poz. 71) oraz dla robotników rolnych zatrudnionych w nieruchomościach przeznaczonych do sprzedaży - 1%.
§  8.
1.
W przypadku uregulowania całej ceny sprzedaży przy sporządzaniu aktu sprzedaży stosuje się bonifikatę w wysokości 30% tej ceny.
2.
W przypadku przedterminowego uregulowania jednorazowo co najmniej 6 rat półrocznych stosuje się bonifikatę w wysokości 10% wpłaconej sumy.
3. 7
Od nie uiszczonych w terminie rat nabywcy są zobowiązani zapłacić odsetki zwłoki w wysokości 0,5% za każdy rozpoczęty miesiąc zwłoki, nie więcej jednak niż 20% zadłużenia.
4. 8
W przypadkach trudności płatniczych wywołanych wyjątkowymi okolicznościami, jak nieurodzaj, powódź, pożar, gradobicie, śmierć lub ciężka choroba, mogą być udzielane ulgi w spłacie zapadłych należności. Ligi te polegają na odroczeniu terminu płatności raty na okres do lat pięciu lub na rozłożeniu zapadłych rat na terminy płatności rat następnych przypadających w okresie pięciu lat.
5. 9
Za czas odroczenia lub rozłożenia na raty nie pobiera się odsetek zwłoki.
§  9.
1. 10
Wykazy państwowych nieruchomości rolnych, przeznaczonych do sprzedaży, sporządzają organy administracji rolnej prezydiów powiatowych rad narodowych i przekazują je oddziałem Banku Rolnego z oznaczeniem obiektów, dla których są aktualne dowody pomiarowe i klasyfikacyjne.
2.
W razie braku aktualnych dowodów pomiarowo-klasyfikacyjnych oddziały Banku Rolnego ustalają kolejność sporządzenia tych dowodów dla poszczególnych obiektów, uwzględniając pierwszeństwo wykonania dowodów dla obiektów przeznaczonych dla repatriantów.
3.
W województwach zachodnich i północnych, na terenie których prowadzone jest planowe osiedlanie w rolnictwie repatriantów wymienionych w art. 3 ust. 1 pkt 4 ustawy (§ 6 ust. 2), organy administracji rolnej wyodrębnią w wykazach nie zagospodarowane nieruchomości rolne z budynkami, przeznaczając je do sprzedaży wyłącznie dla tych repatriantów.
4.
Przeznaczenie do sprzedaży nieruchomości, nie pozostających w zarządzie organów administracji rolnej prezydiów rad narodowych, może nastąpić po uzyskaniu zgody zainteresowanych jednostek lub ich organów nadrzędnych.
5.
Wykazy określone w ust. 1 oraz warunki sprzedaży nieruchomości i termin, w jakim powinny być złożone zgłoszenia o nabycie gruntów, oddziały Banku Rolnego podają do wiadomości publicznej za pośrednictwem organów administracji prezydiów gromadzkich (miejskich) rad narodowych lub rad narodowych osiedli właściwych ze względu na położenie nieruchomości, a ponadto za pośrednictwem punktów repatriacyjnych w odniesieniu do nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży repatriantom.
6.
Wykazy i warunki sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych mogą być publikowane w prasie, .......... radio itp.
§  10.
1.
Listę nabywców gruntów ustala organ administracji rolnej prezydium powiatowej rady narodowej na wniosek Banku Rolnego przedstawiony po zasięgnięciu opinii komitetu parcelacyjnego.
2.
Komitet parcelacyjny składa się z 5 osób wyznaczonych przez prezydium powiatowej rady narodowej w porozumieniu z komitetem powiatowym Polskiej Zjednoczonej Partii Robotniczej, komitetem powiatowym Zjednoczonego Stronnictwa Ludowego oraz powiatowym zarządem kółek rolniczych.
3.
Posiedzenia komitetu parcelacyjnego zwołuje prezydium powiatowej rady narodowej. Na posiedzeniach komitetu przewodniczy przedstawiciel prezydium powiatowej rady narodowej.
§  11.
Wytyczne do projektu parcelacji gruntów objęte .......... wykazem opracowuje Bank Rolny i przedstawia do akceptacji organowi administracji rolnej prezydium powiatowej rady narodowej.
§  12.
1.
Wykonawczy personel geodezyjny resortu rolnictwa sporządza techniczne projekty parcelacji. Projekty, łącznie z listami nabywców, zatwierdzają prezydia powiatowych rad narodowych.
2.
Zatwierdzoną listę nabywców organ administracji rolnej prezydium powiatowej rady narodowej podaje do wiadomości wszystkim reflektantom, którzy złożyli zgłoszenia o nabycie gruntów.
§  13.
1.
Umowy notarialne sprzedaży nieruchomości zawiera w imieniu i na rzecz Skarbu Państwa Bank Rolny, działając przez swego przedstawiciela.
2.
W umowie sprzedaży nieruchomości powinna być określona wysokość ceny sprzedaży, sposób jej spłaty, wysokość oprocentowania nie spłaconej części ceny oraz sposób zabezpieczenia nie spłaconej części ceny.
3.
Cenę sprzedaży nabywca wpłaca na rachunek Banku Rolnego.
§  14.
Za wykonanie czynności parcelacyjnych Bank Rolny pobiera prowizję z wpływów w wysokości 5% ceny sprzedaży, a z tytułu administracji należności skredytowanych - wpływy z oprocentowania tych należności.
§  15.
Do czasu objęcia nieruchomości w posiadanie przez nabywcę nieruchomość pozostaje w dotychczasowym zarządzie.
§  16.
Ilekroć w zarządzeniu jest mowa o prezydiach powiatowych rad narodowych, należy przez to rozumieć również prezydia rad narodowych miast stanowiących powiaty.
§  17.
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.
1 § 1 ust. 4 dodany przez § 1 pkt 1 zarządzenia z dnia 24 grudnia 1958 r. (M.P.59.1.4) zmieniającego nin. zarządzenie z dniem 7 stycznia 1959 r.
2 § 1 ust. 5 dodany przez § 1 pkt 1 zarządzenia z dnia 24 grudnia 1958 r. (M.P.59.1.4) zmieniającego nin. zarządzenie z dniem 7 stycznia 1959 r.
3 § 5 ust. 2 uchylony przez § 6 zarządzenia z dnia 8 marca 1960 r. w sprawie zasad i warunków sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych. (M.P.60.24.116) z dniem 17 marca 1960 r.
4 § 5 ust. 5 uchylony przez § 6 zarządzenia z dnia 8 marca 1960 r. w sprawie zasad i warunków sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych. (M.P.60.24.116) z dniem 17 marca 1960 r.
5 § 5 ust. 6 uchylony przez § 6 zarządzenia z dnia 8 marca 1960 r. w sprawie zasad i warunków sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych. (M.P.60.24.116) z dniem 17 marca 1960 r.
6 § 6 ust. 5 uchylony przez § 6 zarządzenia z dnia 8 marca 1960 r. w sprawie zasad i warunków sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych. (M.P.60.24.116) z dniem 17 marca 1960 r.
7 § 8 ust. 3 dodany przez § 1 pkt 1 zarządzenia z dnia 30 października 1961 r. (M.P.61.85.360) zmieniającego nin. zarządzenie z dniem 13 listopada 1961 r.
8 § 8 ust. 4 dodany przez § 1 pkt 1 zarządzenia z dnia 30 października 1961 r. (M.P.61.85.360) zmieniającego nin. zarządzenie z dniem 13 listopada 1961 r.
9 § 8 ust. 5 dodany przez § 1 pkt 1 zarządzenia z dnia 30 października 1961 r. (M.P.61.85.360) zmieniającego nin. zarządzenie z dniem 13 listopada 1961 r.
10 § 9 ust. 1 zmieniony przez § 1 pkt 2 zarządzenia z dnia 30 października 1961 r. (M.P.61.85.360) zmieniającego nin. zarządzenie z dniem 13 listopada 1961 r.

Zmiany w prawie

Bez konsultacji społecznych nie będzie nowego prawa

Już od jutra rządowi trudniej będzie, przy tworzeniu nowego prawa, omijać proces konsultacji publicznych, wykorzystując w tym celu projekty poselskie. W czwartek, 31 października, wchodzą w życie zmienione przepisy regulaminu Sejmu, które nakazują marszałkowi Sejmu kierowanie projektów poselskich do konsultacji publicznych i wymagają sporządzenia do nich oceny skutków regulacji. Każdy obywatel będzie mógł odtąd zgłosić własne uwagi do projektów poselskich, korzystając z Systemu Informacyjnego Sejmu.

Grażyna J. Leśniak 30.10.2024
Nowy urlop dla rodziców wcześniaków coraz bliżej - rząd przyjął projekt ustawy

Rada Ministrów przyjęła we wtorek przygotowany w Ministerstwie Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej projekt ustawy wprowadzający nowe uprawnienie – uzupełniający urlop macierzyński dla rodziców wcześniaków i rodziców dzieci urodzonych w terminie, ale wymagających dłuższej hospitalizacji po urodzeniu. Wymiar uzupełniającego urlopu macierzyńskiego będzie wynosił odpowiednio do 8 albo do 15 tygodni.

Grażyna J. Leśniak 29.10.2024
Na zwolnieniu w jednej pracy, w drugiej - w pełni sił i... płacy

Przebywanie na zwolnieniu lekarskim w jednej pracy nie wykluczy już możliwości wykonywania pracy i pobierania za nią wynagrodzenia w innej firmie czy firmach. Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej przygotowało właśnie projekt ustawy, który ma wprowadzić też m.in. definicję pracy zarobkowej - nie będzie nią podpisanie w czasie choroby firmowych dokumentów i nie spowoduje to utraty świadczeń. Zwolnienie lekarskie będzie mogło przewidywać miejsce pobytu w innym państwie. To rewolucyjne zmiany. Zdaniem prawników, te propozycje mają sens, nawet jeśli znajdą się tacy, którzy będą chcieli nadużywać nowych przepisów.

Beata Dązbłaż 29.10.2024
Bez kary za brak lekarza w karetce do połowy przyszłego roku

W ponad połowie specjalistycznych Zespołów Ratownictwa Medycznego brakuje lekarzy. Ministerstwo Zdrowia wydłuża więc po raz trzeci czas, kiedy Narodowy Fundusz Zdrowia nie będzie pobierał kar umownych w przypadku niezapewnienia lekarza w zespołach ratownictwa medycznego. Ostatnio termin wyznaczono na koniec tego roku, teraz ma to być czerwiec 2025 r.

Beata Dązbłaż 23.09.2024
Darowizny dla ofiar powodzi z zerową stawką VAT

Można już stosować zerową stawkę VAT na darowizny dla ofiar powodzi - rozporządzenie w tej sprawie obowiązuje od 18 września, ale z możliwością stosowania go do darowizn towarów i nieodpłatnych usług przekazanych począwszy od 12 września do 31 grudnia 2024 r. Stawka 0 proc. będzie stosowana do darowizn wszelkiego rodzaju towarów lub usług niezbędnych do wsparcia poszkodowanych.

Monika Sewastianowicz 18.09.2024
Lewiatan: Za reformę płacy minimalnej będą musieli zapłacić pracodawcy

Projekt ustawy o minimalnym wynagrodzeniu jest słaby legislacyjnie. Nie tylko nie realizuje celów zawartych w unijnej dyrektywie, ale może przyczynić się do pogłębienia problemów firm i spadku zatrudnienia. Nie poprawi też jakości pracy w naszym kraju. Utrwala zwiększanie presji płacowej – uważa Konfederacja Lewiatan.

Grażyna J. Leśniak 10.09.2024