Sposób wpłat na rachunek kaucji oraz wypłat z tego rachunku.

ZARZĄDZENIE

MINISTRA GOSPODARKI KOMUNALNEJ

z dnia 30 czerwca 1958 r.

w sprawie sposobu wpłat na rachunek kaucji oraz wypłat z tego rachunku.

Na podstawie § 8 ust. 2 uchwały nr 63 Rady Ministrów z dnia 6 czerwca 1958 r. w sprawie określenia wysokości kaucji i warunków wynajmowania lokali mieszkalnych w domach nowych i odbudowanych (Monitor Polski Nr 47, poz. 271) zarządza się, co następuje:

§ 1. Ilekroć w dalszym ciągu niniejszego zarządzenia mówi się o jednostkach państwowych, należy przez to rozumieć jednostki państwowe administrujące budynkami mieszkalnymi nie stanowiącymi zakładowych domów mieszkalnych, z wyjątkiem prezydiów rad narodowych i ich organów oraz przedsiębiorstw podległych prezydiom rad narodowych.

§  2.

1. Właściwe dla spraw gospodarki mieszkaniowej organy prezydiów rad narodowych miast wyłączonych z województw, miast stanowiących powiaty miejskie oraz powiatowych rad narodowych otworzą we właściwych oddziałach Narodowego Banku Polskiego odrębny rachunek sum depozytowych "Kaucje wpłacone przez najemców". Na rachunek ten będą wpłacane kaucje w związku z najmem lokali w domach pozostających w zarządzie: prezydiów rad narodowych, ich organów, przedsiębiorstw podległych prezydiom rad narodowych oraz jednostek państwowych.

2. Na rachunek sum depozytowych otworzony przez organy prezydiów powiatowych rad narodowych wpłacane będą kaucje w związku z najmem lokali w miastach nie stanowiących powiatów, osiedlach i gromadach.

3. Za zgodą prezydium właściwej wojewódzkiej rady narodowej mogą być również otwierane odrębne rachunki sum depozytowych przez prezydia rad narodowych miast nie stanowiących powiatów miejskich lub przez jednostki państwowe, a za zgodą prezydium miejskiej rady narodowej miasta wyłączonego z województwa - przez organy do spraw gospodarki mieszkaniowej prezydiów dzielnicowych rad narodowych.

§  3.

1. Właściwy dla spraw publicznej gospodarki lokalami organ prezydium rady narodowej albo jednostka państwowa zawiadamia ubiegającego się o przydział mieszkania, iż zostanie mu przydzielony określony lokal mieszkalny i wydany nakaz kwaterunkowy lub przydział lokalu po przedstawieniu zawartej umowy najmu, jak również po stwierdzeniu przez posiadacza rachunku sum depozytowych, że wpłata kaucji została dokonana. Odpis zawiadomienia, o którym mowa wyżej, przesłany zostaje zarządcy nieruchomości, w której znajduje się lokal mieszkalny będący przedmiotem najmu.

2. Zarządca nieruchomości po otrzymaniu odpisu zawiadomienia ustala wysokość kaucji zgodnie z § 2 uchwały nr 63 Rady Ministrów z dnia 6 czerwca 1958 r. w sprawie określenia wysokości kaucji i warunków wynajmowania lokali mieszkalnych w domach nowych i odbudowanych (Monitor Polski Nr 47, poz. 271). Jeżeli wysokość kaucji ustala się na podstawie wysokości wynagrodzenia najemcy (§ 2 ust. 2 uchwały nr 63 Rady Ministrów), jej wymiar zatwierdza właściwy dla spraw gospodarki mieszkaniowej organ prezydium rady narodowej.

3. Kaucję w wysokości ustalonej w sposób określony w ust. 2 najemca wpłaca na rachunek w Narodowym Banku Polskim, o którym mowa w § 2, i okazuje zarządcy nieruchomości pokwitowanie z opłacenia kaucji.

4. W razie zwolnienia najemcy w całości lub w części od obowiązku wpłaty kaucji bądź w razie rozłożenia jej na raty najemca okazuje zarządcy nieruchomości odpowiednią decyzję wydaną w tych sprawach.

5. W razie rozłożenia kaucji na raty najemca przedstawia zarządcy nieruchomości pokwitowanie z opłacenia pierwszej raty oraz zaświadczenia o złożeniu weksli gwarancyjnych.

6. Zarządca nieruchomości po przedstawieniu przez najemcę dowodu dokonanej wpłaty bądź dokumentów, o których mowa w ust. 4 i 5, zawiera z najemcą umowę najmu. W treści umowy najmu umieszcza się klauzulę, że umowa nabiera mocy prawnej po uzyskaniu przez najemcę nakazu kwaterunkowego bądź przydziału lokalu od jednostki państwowej.

7. W razie rozłożenia kaucji na raty najemca obowiązany jest złożyć weksle gwarancyjne na zabezpieczenie zapłaty całości kaucji. Weksle te najemca składa organowi prezydium rady narodowej właściwemu do wydawania decyzji o rozłożeniu kaucji na raty. Organ, o którym mowa wyżej, może upoważnić podległe sobie jednostki organizacyjne z zakresu administracji budynkami do załatwiania spraw związanych ze spłatą ratalnych należności kaucyjnych.

8. Jednostki wymienione w § 2 ust. 1 i 3 (posiadacze rachunków sum depozytowych) obowiązane są zawiadamiać pisemnie jednostki właściwe do wydawania nakazu kwaterunkowego lub przydzielania lokali o dokonanych wpłatach kaucji na rachunki sum depozytowych.

9. Organy prezydium rady narodowej, o których mowa w ust. 1, lub jednostki państwowe wydają najemcy nakaz kwaterunkowy lub przydzielają lokal po przedstawieniu przez najemcę zawartej umowy najmu, a w przypadkach określonych w ust. 4 i 5 - ponadto po przedstawieniu odpowiednich dokumentów oraz po otrzymaniu zawiadomienia pisemnego o dokonaniu wpłaty kaucji na rachunek sum depozytowych.

§  4.

1. Po wygaśnięciu stosunku najmu i po przeprowadzeniu rozrachunku pomiędzy zarządcą nieruchomości a najemcą zarządca nieruchomości wystawia na piśmie odpowiednie stwierdzenie, stanowiące podstawę dla właściwego organu prezydium rady narodowej (jednostki państwowej) do zlecenia dokonania zwrotu kaucji w całości lub w części.

2. W razie gdy zwrotowi na rzecz najemcy podlega tylko część wpłaconej kaucji, właściwy organ prezydium rady narodowej (jednostka państwowa) zleci przekazanie na rzecz zarządcy nieruchomości reszty kaucji na pokrycie kosztów związanych z naprawą uszkodzeń oraz na pokrycie innych zobowiązań wynikających ze stosunku najmu, a to zgodnie z § 6 uchwały nr 63 Rady Ministrów powołanej w § 3 ust. 2.

3. W razie nieobjęcia przez najemcę z jakiegokolwiek powodu mieszkania w użytkowanie właściwy organ prezydium rady narodowej (jednostka państwowa) na żądanie najemcy wyda niezwłocznie polecenie dokonania zwrotu sumy wpłaconej przez najemcę na rachunek kaucji. Okoliczność nieobjęcia mieszkania w użytkowanie stwierdza zarządca nieruchomości.

§  5.

1. W razie zmiany mieszkania najemca, zgodnie z przepisami § 7 uchwały nr 63 Rady Ministrów wymienionej w § 3 ust. 2, może żądać przekazania kaucji na rzecz innego organu do spraw gospodarki mieszkaniowej bądź jednostki państwowej i zaliczenia jej na poczet kaucji przypadającej od nowego mieszkania.

2. Przepisy § 4 niniejszego zarządzenia mają odpowiednie zastosowanie.

§  6.

1. Szczegółowy rejestr kaucji wpłacanych przez najemców lokali w budynkach pozostających w zarządzie prezydiów rad narodowych oraz jednostek państwowych prowadzą:

1) zarządy budynków mieszkalnych działające na zasadach rozrachunku gospodarczego lub z ich ramienia administracje domów mieszkalnych,

2) jednostki budżetowe prezydiów rad narodowych właściwe do spraw gospodarki mieszkaniowej,

3) jednostki państwowe.

2. W rejestrze powinny być wymienione wszystkie wpłaty najemców oraz wypłaty dokonane na ich rzecz bądź na rzecz zarządcy nieruchomości z tytułu rozliczenia przy wygaśnięciu umowy najmu. Jako załączniki rejestru należy przechowywać wszelkie dokumenty dotyczące wysokości kaucji oraz ulg i zwolnień w jej wpłacie. Wzór rejestru stanowi załącznik do niniejszego zarządzenia.

§ 7. Przepisy niniejszego zarządzenia stosuje się odpowiednio do przypadków, gdy najemca uzyskał nakaz kwaterunkowy lub przydział mieszkania przed dniem 1 lipca 1958 r., a nie wpłacił kaucji i nie zawarł umowy najmu. W przypadkach tych najemca może być wprowadzony do mieszkania dopiero po dokonaniu tych czynności.

§ 8. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem ogłoszenia z mocą od dnia 1 lipca 1958 r.

ZAŁĄCZNIK 

REJESTR KAUCJI WPŁACANYCH PRZEZ NAJEMCÓW

....................................................................................................................

(instytucja prowadząca rejestr)

Lp.	Najemca (imię i nazwisko)	Przydzielony lokal (dokładny adres, ilość izb, metraż)	Podstawa przydziału (nr i data nakazu lub decyzji o przydziale)	Wysokość kaucji obliczonej dla przydzielonego lokalu	Wymiar kaucji ustalonej dla najemcy	Rozłożenie na raty kaucji (ilość i wysokość rat)	Odroczenie wpłaty kaucji (w miesiącach)	Podstawa do udzielenia ulgi (nr i data decyzji i nazwa instytucji wydającej decyzję)	Wpłaty		Zwrot kaucji (wysokość i data zwrotu, data opróżnienia mieszkania)	Wypłaty kaucji na rzecz administracji z tytułu rozliczeń kaucji (data i wysokość wypłaty, nr i data decyzji o wypłacie)	Uwagi
									data wpłaty	kwota
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14

• Identyfikator: M.P.1958.52.308
• Rodzaj: Zarządzenie
• Tytuł: Sposób wpłat na rachunek kaucji oraz wypłat z tego rachunku.
• Data aktu: 30/06/1958
• Data ogłoszenia: 11/07/1958
• Data wejścia w życie: 01/07/1958, 11/07/1958